Baujahrestypisches Einfamilienhaus, welches 1956 errichtet wurde und über ein Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt.
Zu einem späteren Zeitpunkt wurde das Haus um ein Wohnzimmer und ein Kaminzimmer erweitert. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet optimale Sonnenverhältnisse.
Entlang der Grenze wird ein Wege- und Leitungsrecht für das noch abzutrennende Hintergrundstück bestellt werden.
Solides Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
26133 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 133 m2 |
| Nutzfläche | 37 m2 |
| Grundstücksfläche | 573 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
299.500 € |
|---|---|
| Provision |
2,9 % (inkl. Mwst.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 270,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
270,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Massives Mauerwerk, teilweise verputzt und nachträglich mit Verblendmauersteinen versehen
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen, Anbau als Flachdach mit Bitumenschweißbahnen
Fenster: Überwiegend erneuerte Kunststofffenster mit 2-facher-Wärmedämmverglasung aus 2001, teilweise ältere Holzfenster
Heizung: Erdgasbefeuerte Zentralheizung von 1990 Fabrikat Vaillant
Energiedaten: Bedarfsausweis, 270 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1956 (Gebäude), Erdgas schwer
Küche: Eine ältere Einbauküche wird mitverkauft
Sanitär: Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, Gäste-WC im EG, zudem im DG WC mit Waschbecken
Elektrik/Wasserleitungen: Überwiegend baujahrestypische Ausstattung
Bodenbeläge: Parkett, Bodenfliesen, Teppich und Laminat
Besonderheiten: Teilunterkellerung, Doppelgarage, Glasfaser, Grundwasserpumpe
Zustand: Gepflegter und solider Gesamtzustand, jedoch besteht gemessen an heutigen Standards in Bezug auf Energetik und Ausstattung ein größerer Investitionsbedarf.
Lage
Das hier näher beschriebenen Grundstück befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück. Es handelt sich um eine ruhige Anwohnerstraße, die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,5 km (Luftlinie).
Sonstige Angaben
Das Objekt ist leerstehend und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Adresse
26133 Oldenburg (Oldenburg)
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Preis- und Lageinformationen
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