Grundstücksfläche:
7.888 m², teilbar in 2 Parzellen
Erschließung:
unmittelbarer Straßenzugang vorhanden
Bestandsobjekt:
Lothringer Bauernhaus aus dem Jahr 1870
Nutzungsgeschichte:
Das historische Gebäude wurde über ein Jahrhundert lang als Stallgebäude genutzt, bis es ab 1991 zu einem Einfamilienhaus umgebaut und renoviert wurde.
2005 Anbau neuer Wohnräume und Swimmingpool.
Zustand:
Haupthaus durch Brand im Jahr 2022 beschädigt; seither Leerstand.
Potential:
Entwicklungspotenzial durch Baurecht, Erschließung und die Möglichkeit der Neubebauung bzw. Sanierung/Weiterentwicklung des Bestandsobjekts.
Besonderheiten und Potenziale:
Zwei eigenständige Parzellen ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte (Neubau, Teilausbau, Re-Use des Bestandsgebäudes).
- Gute Anbindung durch Strassenverkehr und Infrastruktur in der Umgebung
- Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung (Sanierung des Bestandsgebäudes vs. Neubebauung).
Kaufpreis nach Machbarkeit:
Der Kaufpreis orientiert sich an der Machbarkeit des Bauvorhabens.
Der Eigenümer hat eine Bauvoranfrage gestellt für die Realisierung von 2 Wohnhäusern mit jeweils 8 Wohneinheiten (insgesamt 16 Wohneinheiten) sowie 32 offenen Stellplätzen.
Erschließungs- und Baurechtspotential wurden geprüft; eine endgültige Preisgestaltung erfolgt nach Prüfung der Bauvoranfrage, Flächenwidmung und Genehmigungen.
66693 Mettlach-Tünsdorf - 7.900 m² attraktives Baugrundstück mit Altbestand
66693 Mettlach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 7.888 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Kosten
| Miete pro Jahr |
0 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zahlbar. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Tünsdorf ist ein ruhiger Ortsteil von Mettlach und liegt unmittelbar bei Orscholz, nahe der bekannten Saarschleife.
Die Umgebung ist geprägt durch viel Natur, Wanderwegen und einer hohen Wohn- und Erholungsqualität.
Die Infrastruktur in Orscholz bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Gastronomie in kurzer Entfernung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Merzig, Mettlach, Saarburg sowie Luxemburg und Trier schnell erreichbar.
Tünsdorf verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit - ideal für Familien, Pendler und Naturfreunde.
Über die Bundesstraße L-170 schnelle Anbindung an die Autobahnen A 8 und A 13 nach Luxemburg.
Adresse
66693 Mettlach
Interessante Orte
Ansprechpartner
