Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet Ihnen den idealen Ort zum Ankommen, Aufwachsen und Zusammenleben. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1011 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 124  m² Wohnfläche.
Das Objekt ist ein hervorragendes Angebot für Familien, die in einer ruhigen Lage von Oldenburg wohnen möchten. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie den schönen großen Garten. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
            

                Das Objekt bietet Potenzial für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die sich optimal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche, ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der sich perfekt als Ankleide oder kleines Büro anbietet. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und schafft mit etwa 9 m² wohnlich nutzbarer Fläche zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage aus dem Jahr 1994.

Im Jahr 2004 wurden die Hauseingangstür sowie ein Großteil der Fenster des Objektes erneuert. Eingebaut wurden hochwertige, zweifach verglaste Kunststofffenster in ansprechender Holzoptik. Lediglich die Fenster im Kellergeschoss, eines in der Küche sowie zwei im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss stammen aus dem Baujahr.
  
Der großzügige Garten ist eine grüne Oase, die Ihnen in den warmen Monaten des Jahres viel Freude bereiten wird. Hier haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Die überdachte und beheizbare ca. 23 m³ große Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden und entspannten Stunden ein. 

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein überdachter Unterstand, der zum einen für Gartengeräte genutzt werden kann und zum anderen bisher als Werkstatt fungierte.  Weiterhin ist ein Holzschuppen vorhanden, der sich ideal als Abstellfläche für Anhänger oder Wohnwagen nutzen lässt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Carport, die komfortable Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 273 und bietet somit vielfältige Nutzungsperspektiven. Hierfür ist es empfehlenswert, vorab eine Bauvoranfrage mit dem gewünschten Bauvorhaben beim Bauamt Oldenburg einzureichen.

Folgende Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:
- ca. 2004 Erneuerung der Hauseingangstür und den Großteil der Fenster
- 1994 - Einbau einer neuen Heizungsanlage
- 1982 - Neubau einer überdachten Stellplatzanlage
               

                Oldenburg ist die viertgrößte Stadt Niedersachsens, die ihren Einwohnern sowie Gästen neben einer charmanten Altstadt zahlreiche Sehenswürdigkeiten bietet. Bummeln Sie durch Deutschlands ältester flächendeckender Fußgängerzone, besuchen Sie das Oldenburger Residenzschloss oder spazieren durch den Schlosspark oder entlang der Hunte, die Stadt bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Ofenerdiek. In ca. 1-Gehminute Entfernung verkehrt die nächste Buslinie, die Sie ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof bringt. EDEKA Husmann und ein Bäcker finden Sie in etwa 350 Metern Entfernung. Der nächste Spielplatz befindet sich in bequemer fußläufiger Distanz. Auch Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind im erweiterten Umfeld gut erreichbar.
                

                Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Juliane Engel Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.