*ÜBER DAS GRUNDSTÜCK*
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 2.501 m², bestehend aus zwei Flurnummern. Auf dem Areal befinden sich zwei Wohnhäuser, die ursprünglich in den Jahren ca. 1900 und 1930 errichtet und in den folgenden Jahrzehnten mehrfach um- und angebaut wurden. Beide Gebäude dienen zu Wohnzwecken und werden aktuell entsprechend genutzt.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große und privilegiert gelegene Grundstück, das durch seine Fläche, Ausrichtung und Lage eine besondere Perspektive für die zukünftige Nutzung bietet.

*ÜBER DAS MODELL RÜCKMIETVERKAUF*
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen Rückmietverkauf: Der Verkäufer (77 Jahre) verbleibt nach dem Verkauf als Mieter im Grundstück, wodurch ein verlässliches Mietverhältnis besteht. Die monatliche Kalt miete beträgt 7.700 €. Die Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung trägt der Mieter; eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist während der Mietzeit ausgeschlossen.

*ÜBER DAS ANGEBOTSABGABEVERFAHREN*
Sie haben die Möglichkeit in folgendem Rahmen Ihr individuelles Kaufangebot für die Immobilie abzugeben:

+ Mindestkaufpreis: 2.780.000 €
+ Sofortzuschlag: 3.150.000 €

Hinweis:
Bitte beachten Sie: Es handelt sich hierbei nicht um eine Auktion oder ein klassisches Bieterverfahren. Käufer und Verkäufer sind in Angebot und Annahme frei. 

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, wird auf eine umfangreiche bildliche Darstellung verzichtet. Bei Interesse stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Informationen zur Verfügung.
            

                Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Freising. Die Umgebung ist von gewachsenen Wohnstrukturen und einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt. Trotz der ruhigen Lage ist die Freisinger Innenstadt gut Zeit erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen schnell zur Verfügung stehen. Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung bietet die Lage sowohl Ruhe und Erholung als auch eine schnelle Erreichbarkeit des städtischen Angebots.
                

                Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung, damit Sie die Immobilie in Ruhe besichtigen können. Die Angaben im Exposé stammen aus Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Aufbereitung können wir für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen.