Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus, welches 1966 errichtet wurde und viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen bietet.
Das Objekt verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einer Fläche von ca. 17 m² zusätzlichen Stauraum bzw. vielseitig nutzbare Abstellfläche.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die sich auf einem separaten Flurstück in einem Garagenhof befindet.
Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage
26125 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 93 m2 |
| Nutzfläche | 60,93 m2 |
| Grundstücksfläche | 277 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
255.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,9 % (inkl. Mwst.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 268,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
268,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mauerwerk: Massives zweischaliges Mauerwerk mit heller Putzfassade
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen (baujahrestyspisch)
Fenster: Holzfenster mit 2-facher Isolierverglasung (um 1992 und 1989)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2011)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 268,0 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1966 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: Wannenbad im Obergeschoss mit Stand-WC und Gäste-WC im Erdgeschoss (etwa 1992 saniert)
Elektrik: baujahrestypische Elektrik ohne FI-Schutzschalter
Bodenbeläge: Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer, Laminat und Teppich
Extras: Eine Einbauküche verbleibt im Objekt
Garten: Terrasse in westlicher Ausrichtung mit Markise, ein Gartenteich sowie ein Holzhaus
Zustand: Die heutigen Standards, im Hinblick auf Ausstattung und Energetik, werden nicht mehr erfüllt.
Lage
Das hier näher beschriebene Reihenhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ohmstede, in der Nähe des Flötenteiches. Es handelt sich um eine ruhige, gewachsene Wohngegend. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3 km (Luftlinie).
Sonstige Angaben
Bezüglich des Garagenflurstücks bestehen gegenseitige Baulasten (Versorgungsweg und Zufahrt).
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss 1. Obergeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Grundriss Kellergeschoss
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Adresse
26125 Oldenburg (Oldenburg)
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Preis- und Lageinformationen
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