Dieses Haus bietet auf 174,0 m² Wohnfläche, mit Terrasse zum Garten, einem Carport, einem Gartenhäuschen und vieles mehr, eine Wohlfühloase. Außer den Räumlichkeiten im Erdgeschoss und im 1. OG, findet sich in diesem Haus noch ein ausgebautes Dachstudio, das man als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, zusätzlich nutzen kann. Der im Keller befindliche Teil ist ebenfalls sinnvoll als Waschraum, Keller für Vorräte und Arbeitszimmer zu nutzen. Der überdachte Eingangsbereich, gesäumt mit Säulen, lädt zum Eintreten ein. Die Wohnräume dieses Hauses sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. In den Fluren wurden ansprechende Granitbeläge verlegt. Die Wände in den Fluren wurden mit Rauputz versehen und gehören zur hochwertigen Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, das Wohn- und Esszimmer, sowie eine Gästetoilette mit Dusche. Dort besteht auch die Möglichkeit, einen Holzofen aufzustellen. Dieser muss jedoch vom Schornsteinfeger abgenommen werden. Vom Erdgeschoss aus kommt man über eine elegante Treppe in das 1. Geschoß. Dort findet sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne und Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachstudio. Dieses ist auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Atelier zu nutzen. Dieses Haus wird von dem Eigentümer kontinuierlich auf den neusten Stand gebracht. Somit kann man dort –einziehen und sich wohlfühlen-
            

                Die Grundstücksfläche beträgt gesamt 255,0 m², die Wohnfläche 74,12 m² - Erdgeschoss, 72,12 m²-
1. Geschoß, 34,37 m² Dachstudio, Terrasse – 24,0 m²

Erdgeschoß: 
Küche, Wohn- und Essbereich, Tageslicht Gästetoilette mit Dusche und WC und Zugang zum Garten

Obergeschoß: 
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Fußboden: Parkett im EG, OG und Dachstudio, Fliesen im Keller, Bäder und Küche. Granit im Eingangsbereich, Flure und Treppe.

Treppenhaus: Verputz 

Fenster bestehen aus Alu. 

Das im 1. OG befindliche Bad wurde im November 2025 komplett saniert. Neue Dusche, Wandheizkörper/Toilette/ Waschbecken, incl. Wasserhahn und Brauseschläuche. 

Das bestehende Gartenhäuschen wurde 2023 neu erstellt. Die vor dem Wohnzimmer befindliche Markise (Aluminium mit grauen Stoffbezug) wurde 2022 neu angebracht. Der vorhandene Rasen wurde im November 2025 neu verlegt. 

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023.

Das Haus verfügt über ein Glasfaser Kabel. Durch den auf dem Dach angebrachten Parabolspiegel, ist im gesamten Haus Internet Empfang.
               

                Einhausen ist eine Gemeinde im Kreis Bergstraße in Hessen, etwa 15 km östlich von Worms. Die Gemeinde liegt im Hessischen Ried und gehört zum klimatisch begünstigten nordöstlichen Oberrheingraben. Umgeben ist der, von der Weschnitz durchflossene Ort, von großem Wald und landwirtschaftlichen Nutzflächen. Einhausen grenzt im Norden an die Gemeine Groß-Rohrheim, der Stadt Gernsheim (Kreis Groß-Gerau), im Osten an die Städte Bensheim und Lorsch und im Süden an Bürstadt, sowie im Esten an die Gemeine Biblis. Einhausen ist eine aufstrebende Gemeine an der Bergstraße mit optimaler Anbindung die die Autobahnen Ar und A 67. Die Städte Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt, sind in kürze zu erreichen. Auch die direkte Nähe zu Bensheim und Lorsch sorgt dafür, dass immer mehr Menschen hier leben und arbeiten möchten.
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte, Artotheken, Friseure Bäckerei, Metzgerei, Schwimmbad, Wald-/Wiese Feld, Trimm-Dich-Pfad und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Reichweite. 

SIE WERDEN BEGEISTERT SIND
                

                Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangebe und Angabe einer vollständigen Telefonnummer möglich ist.

Voraussetzung für Mietinteressenten:
Fester Arbeitsvertrag
Positive Schufa Auskunft

Eine Tierhaltung ist in diesem Haus nicht gestattet.
 
Alle Angaben in unseren Angeboten wurden nach bestem Wissen und Gewissen der/des Eigentümer/s gemacht. Die Firma Thomas Gutschalk Immobilien - fairmakelt.de kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.