Liebe Interessenten,

Dieses moderne, helle Reihenmittelhaus bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit vier großzügigen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer modernen Küche sowie einem Bad mit bodengleicher Dusche. Das Highlight im Wohn-/Essbereich ist neben dem Echtholzparkett der neue Kaminofen – ideal für den Alltag und entspannte Stunden. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Im voll unterkellerten Bereich befindet sich ein großer Hobbykeller, der sich hervorragend als Fitnessraum, Büro oder Freizeitraum nutzen lässt. Weitere Kellerräume bieten reichlich Abstellfläche.

Der große, sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein – ob zum Grillen, Spielen oder einfach zum Entspannen.
Bemerkungen:

Dieses Reihenmittelhaus ist das perfekte Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit viel Platz, Komfort und einem schönen Garten verbinden möchten.

Ausstattung im Überblick:

• 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer

• hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche

• Gäste-WC im Erdgeschoss mit hochwertigen Großformatfliesen 120x60 cm

• Moderner durchdachter Küchenraum mit toller Aufteilung und fugenlosem Fliesenspiegel

• großzügige, helle Räume mit durchdachter Raumaufteilung

• Voll unterkellert mit großem Hobbyraum + HWR mit Waschmaschinenanschluss, Trocknerstellplatz, Netzwerkschrank im HWR, Netzwerkanschluss in jedem Wohnraum, Glasfaser-ready


• Neueste Wärmepumpe (Hersteller Vissmann, Baujahr 2025; Heizstromzähler vorhanden, schließen Mieter mit Versorger nach Wunsch ab).

• neuer Kaminofen im Wohn-/Essbereich

• Terrasse mit angrenzendem, großem Garten Süd-West Ausrichtung inkl. Markise

• großzügiger Balkon

• PKW-Stellplatz + Garage (Zuzüglich 80€ monatlich) 

• Bodenbelag im Erdgeschoss Eichenparkett und hochwertige Fliesen, Moderner heller Laminatboden in den Wohnbereichen
Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Verfügbar ab: sofort
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Der angrenzende Wald ist fußläufig in 3 min zu erreichen.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Supermarkt-Kette, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel, Tankstelle, Blumengeschäft, Frisör, Restaurant, Tierbedarfsgeschäft, Bekleidungsgeschäft, Eisdiele, Bankfiliale