In zentraler Lage von Pfungstadt steht dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 702 m² zum Verkauf. Durch die hervorragende Innenstadtlage und die flexible baurechtliche Situation nach §34 BauGB bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine moderne Wohnbebauung. Ein Bebauungsplan besteht nicht, sodass sich die spätere Bebauung an der vorhandenen Umgebungsstruktur orientiert.
Konzeptionell wurde bereits ein zeitgemäßes Mehrparteienhaus ohne Keller entwickelt, das auf drei Ebenen insgesamt 12 Wohnungen mit Größen zwischen 40 und 60 m² vorsieht. Diese Wohnungsgrößen sind auf dem aktuellen Mietmarkt besonders gefragt und eignen sich optimal für Singles, Paare und Pendler. Das Projekt verspricht eine wirtschaftliche Bauweise, effiziente Grundrisse und sehr gute Vermietbarkeit – ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an Darmstadt und die umliegenden Städte ist hervorragend. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, was eine Bebauung im Einklang mit der Umgebung ermöglicht und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Dieses Grundstück stellt eine seltene Chance dar, ein hochwertiges Wohnprojekt mitten in Pfungstadt zu realisieren. Für Investoren bietet sich hier die Möglichkeit, in einer begehrten Lage Wohnraum mit nachhaltiger Nachfrage zu schaffen. Eine Gelegenheit, die in dieser Form nur selten auf dem Markt erscheint.
            

                Das Grundstück in Pfungstadt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt Pfungstadt liegt nur etwa zehn Kilometer südwestlich von Darmstadt und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Verkehrstechnisch ist der Standort bestens erschlossen: Die A67 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Mannheim oder zum Darmstädter Kreuz, wo unmittelbar die A5 anschließt. Damit sind sowohl Darmstadt als auch Frankfurt am Main sehr gut angebunden; der Frankfurter Flughafen liegt je nach Route rund 35 bis 40 Kilometer entfernt und ist in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im gesamten Stadtgebiet, viele davon in kurzer Distanz. Auch das schulische Angebot ist umfangreich: Neben verschiedenen Grundschulen liegt mit der Friedrich-Ebert-Schule eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe direkt in Pfungstadt. Ergänzt wird das Angebot durch Förderschulen sowie weiterführende Einrichtungen in Darmstadt.
Der öffentliche Nahverkehr verbindet Pfungstadt zuverlässig mit Darmstadt und den umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Pfungstadt ermöglicht schnelle Anschlüsse in Richtung Darmstadt Hauptbahnhof und weiter ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine gute innerörtliche Erreichbarkeit.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, sehr guter Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur – ideal für Pendler, Familien und alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ein angenehmes Lebensumfeld legen.
                

                Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.