Dieses charmante Einfamilienhaus in Hürth bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein solides Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen. Das im Jahr 1964 errichtete Haus präsentiert sich in einem Zustand, der dem Baujahr entspricht, und bietet insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem kleinen Gartenbereich punktet – ideal, um den Sommer im Freien zu genießen. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und lädt auch an kühleren Tagen zum Verweilen ein. Die gut geschnittene Küche sowie die angrenzenden Wohnräume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Souterrain mit ca. 87,36 m² wurde vom Voreigentümer als Praxisfläche genutzt und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine berufliche oder private Nutzung. Eine Nutzungsänderung in Wohnfläche muss beim zuständigen Bauamt beantragt werden. Die flexible Nutzungsmöglichkeit des Souterrains stellt einen wertvollen Mehrwert für das Haus dar.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die neben dem Platz für ein Fahrzeug noch zusätzlichen Stauraum bereithält.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen das Potential dieses Hauses persönlich zu zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Hürth, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Spielplätze befinden sich in der Nähe, darunter einer nur wenige Gehminuten entfernt. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportstätten wie Tennis- und Hockeyclubs. Auch das Naherholungsgebiet Hürtherberg lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. 
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Neben mehreren Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, profitiert die Lage von einer schnellen Anbindung an die Autobahn, wodurch umliegende Städte bequem und zügig erreicht werden können.
Für den täglichen Bedarf liegen Supermärkte in direkter Nähe. Auch Drogerien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, was die Versorgungssituation ideal für Familien macht.