Das eigene Zuhause sollte der schönste Ort der Welt sein – zu keiner Zeit war das zutreffender als heute! Das von uns angebotene 1-2-Familienhaus besticht durch außergewöhnlich helle, tages- und sonnenlichtverwöhnte Räume. Die zahlreichen Fenster im ganzen Haus, die offene Raumgestaltung und der große Wintergarten mit Zugang zur Südterrasse und dem Garten schaffen ein faszinierendes Wohngefühl. Vor allem im Erdgeschoss ist der Blick in den herrlichen Garten allgegenwärtig. Während die gemütliche Terrasse, gleich beim Wintergarten, gut geschützt und ganz privat zum Rückzugsort wird, lädt der Gartenteil hinter dem Haus mit seiner natürlichen Wiese zum Spielen und Toben ein.  Der großgewachsene Kirschbaum steht im Mittelpunkt dieses Idylls und spendet nicht nur wundervoll Schatten an heißen Sommertagen, sondern begleitet auch beim Blick aus dem Küchenfenster, den Wandel der Jahreszeiten mit einem ganz eigenen Zauber.

DAS ERDGESCHOSS – architektonisch toll in Szene gesetzt wurde der Windfang, in dem man direkt beim Betreten gelangt. Das lange Glasdach flutet den Eingangsbereich förmlich mit Licht, während gleichzeitig großzügig Platz für Schuhe und Co. geboten wird. Von hier gelangt man über das Treppenhaus in die ehemals als großzügige 3-4-Zimmerwohnung konzipierte Wohneinheit.  Neben dem offenen Lebensraum, in dem sich Wohnen, Essen und der Wintergarten gekonnt miteinander verbinden, findet sich hier ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC eine voll ausgestattete Einbauküche und ein zusätzliches Zimmer, das ganz nach dem eigenen Bedarf seine Bestimmung findet.

DAS OBERGESCHOSS – über die schöne Holztreppe, die von den jetzigen Eigentümern aufwändig freigelegt wurde,  gelangt man in die zweite Wohnebene. Der lichte Treppenabsatz bietet genug Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Die insgesamt 3 Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und ein weiterer Raum mit Anschluss für eine Einbauküche können mit wenig Aufwand wieder zu einer zweiten Wohneinheit umgerüstet werden. Der sonnige Balkon ergänzt dann das Wohnangebot für Einzelpersonen, Paare und kleine Familien. Aktuell nutzen die Eigentümer diese Wohnebene als Homeoffices und Schlafzimmer.

DER DACHSTUHL – den man vom Treppenhaus über eine Auszugtreppe erreicht, dient in erster Linie als weiterer Stauraum.

DAS UNTERGESCHOSS – bietet viel Stauraum für Vorräte und alles, was einem im Leben wert ist aufbewahrt zu werden. Waschmaschine und Trockner finden Ihren Platz gleich neben dem direkten Zugang zum Garten. Der Tankraum für Ihr Heizöl ist ebenso wie die Heizanlage an sich auf dieser Ebene zu finden.

ZU GUTER LETZT – bieten die zwei Garagen, mit jeweils einem elektrisch steuerbaren Rolltor, eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr „Heiligsblechle“.

FAZIT: ein Traumhaus, das Sie mit seinen vielen Wandlungsmöglichkeiten zum Leben, Gestalten und Wachsen einlädt! Wir freuen uns auf Sie.
            

                ° 2 Garagen mit elektr. Rolltor
° Wintergarten mit Zugang zur Südterrasse
° großer Garten zum Spielen, Toben und gestalten
° Balkon im OG
° 2 Tageslichtbäder - jeweils mit WC, 1x mit Wanne, 1x mit Dusche
° 1x Einbauküche
° Insgesamt 5,5 Schlaf- und Wohnräume 
° externes Treppenhaus
° großer Windfang mit Glasdach
° Kunststofffenster
° Rollläden
° Eiche-Vollholzparkett im Wohnraum EG
° Laminat, Fliesen und Teppich
° Internetgeschwindigkeit 126 Mbit/s 
° Kabelanschluss
° Öl-Zentralheizung (2014)
° Direkter Zugang vom Keller in den Garten 
° Kellerräume

MODERNISIERUNGEN.
° 2004 Umbau (Wintergarten und Windfang)
° 2004 Fliesenboden EG
° 2004 neue Einbauküche
° 2008 Badezimmer OG
° 2009 Kunststofffenster
° 2014 Heizanlage
° 2023 Holztreppe im Treppenhaus freigelegt (zuvor mit Teppich belegt)
° Laminatböden OG
° Badezimmer EG

HINWEIS:
°° die Elektrik ist im Großen und Ganzen noch nicht erneuert und könnte somit noch 2-adrig (baujahrestypisch) sein.
°° Mit wenig Aufwand kann das Haus wieder in ein Zweifamilienhaus gewandelt werden
°° Bei der Immobilie handelt es sich um ein in Fertigbauweise errichtetes Haus des renommierten Herstellers Fertighaus-WEISS aus Baden-Württemberg..
               

                Hochdorf ist ein Stadtteil von Remseck am Neckar im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und befindet sich in der Backnanger Bucht. Die Bäche Strombach und Lembach münden hier in den Zipfelbach, einen rechten Zufluss des Neckars. Der ländlich geprägte Ort liegt an der Kreisstraße K 1673 zwischen Poppenweiler und Bittenfeld. Die K 1668 führt nach Hochberg und die K 1669 nach Affalterbach. Hochdorf ist mit seinen Buslinien gut vernetzt. Mit dem regelmäßig fahrenden Stadtbus sind Sie schnell an der Stadtbahn nach Stuttgart, die nächste S-Bahnhaltestelle in WN-Neustadt liegt 10 Autominuten entfernt. Man erreicht sowohl den Ortskern von Remseck, als auch Ludwigsburg innerhalb von 20 Fahrminuten. Kurzum - landschaftlich umwerfend, in Mikro- und Makrolage hervorragend vernetzt. Ein Ort der in jeder Hinsicht liebens- und lebenswert ist!

Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Verkehrsanbindung per PKW und die Anbindung an den ÖPNV sind in Ihrem neuen Wohnumfeld bestens gewährleistet:
AUTOBAHNANBINDUNG
° 12 km zur Autobahn A81 (Freiberg am Neckar) 
° 34 km Entfernung bis zum internationalen Flughafen Stuttgarts
° 19 km nach Stuttgart

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
° Gute Busanbindungen in die Nachbargemeinden, nach Waiblingen und Ludwigsburg  durch die Buslinien 402 und 402A sowie die Linie 433
                

                Bitte füllen Sie bei Interesse an der von uns exklusiv angebotenen Immobilie das Kontaktformular vollständig aus. Wir
bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare, inklusive Telefonnummer
und Adresse bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den uns übermittelten
Informationen des/der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir dafür, trotz aller Sorgfalt, nicht übernehmen.