Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren vereint historischen Charme mit modernem Potenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 550 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 100 m².
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2006 umfassend modernisiert. Dabei wurden sowohl technische als auch optische Maßnahmen umgesetzt, die den ursprünglichen Charakter des Hauses erhalten und zugleich den Wohnkomfort deutlich gesteigert haben. Neben der Modernisierung wurde das Haus aktuell erneut aufgewertet: Nach einem Wasserschaden vom 19.01.2025 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im oberen Bereich des Hauses, wo der Schaden entstanden war, erfolgten Schimmelbehandlungen, eine vollständige Trocknung der Decke sowie das erneute Verlegen des Laminats. Im unteren Bereich wurden das Schlafzimmer und die Küche komplett renoviert.
Auch im Außenbereich wurde viel investiert: Die Terrasse mit integriertem Wintergarten wurde zurückgebaut und vollständig erneuert. Dabei wurden mehrere tragende Balken sowie die alten OSB-Platten ausgetauscht, die Dachbahnen erneuert und eine neue Sperrschicht vorbereitet. Weitere Maßnahmen wie die Erneuerung der Entwässerung und das Anbringen einer neuen Decke wurden abgeschlossen.
Ein besonderes Highlight stellt die moderne Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem Stromspeicher dar. Sie bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern senkt auch spürbar die laufenden Energiekosten. Die Anlage stellt damit einen echten Mehrwert dar und unterstreicht das Potenzial des Hauses für eine zukunftsorientierte und nachhaltige Nutzung.
            

                Die Umgebung rund um diese Adresse besticht durch ihre naturnahe und zugleich gut angebundene Lage. Gelegen in einer Region, die für ihre üppigen Wälder und zahlreichen Seen bekannt ist, bietet das Gebiet eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber. Die Nähe zu weitläufigen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren ein, während die umliegenden Gewässer vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren oder Angeln ermöglichen. Hier kann man dem Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar. Neben kleineren Geschäften, die sich auf den täglichen Bedarf konzentrieren, gibt es auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Auswahl bieten. Besonders der wöchentliche Markt mit frischen regionalen Produkten ist ein Highlight, das von den Anwohnern geschätzt wird. Für eine größere Auswahl an Restaurants und Cafés bietet die nähere Region eine charmante Mischung aus traditioneller und moderner Gastronomie. Auch im Bereich Bildung ist die Gegend hervorragend aufgestellt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung, sodass Familien mit Kindern optimale Bedingungen vorfinden. Für Erwachsene gibt es diverse Weiterbildungsmöglichkeiten, unter anderem Volkshochschulangebote und kulturelle Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Reisende. Über gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gelangt man schnell in die benachbarten Städte. Der regionale Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen, wodurch auch Berufspendler eine bequeme Alternative zum Auto finden. Historisch gesehen blickt die Region auf eine lange Tradition zurück. Einst geprägt von der Forstwirtschaft und dem Handwerk, hat sich das Gebiet in den letzten Jahrzehnten zu einer gefragten Wohngegend entwickelt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Die Spuren der Geschichte sind vielerorts sichtbar – sei es durch denkmalgeschützte Gebäude oder alte Wegmarkierungen, die an die Ursprünge der Umgebung erinnern.
Wer eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guten Anbindungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur sucht, wird hier fündig. Die Mischung aus Naturverbundenheit, Freizeitmöglichkeiten und städtischer Nähe macht diesen Ort besonders lebenswert.
                

                Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.