Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Top-Lage mit viel Platz für die ganze Familie!
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Das EFH aus dem Baujahr 1962 wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.
Im Erdgeschoss gibt es einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Die offene Einbauküche mit Theke verbleiben im Haus.
Im EG gibt es ferner noch zwei Büro-oder Gästezimmer und ein Gäste-WC.
Im hinteren Anbauteil des Gebäudes befinden sich eine Garage mit Zugang zum Haus, ein weiterer Hobbyraum und ein Dampfbad.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Bad.
Im schön eingewachsenen Garten befindet sich einen überdachten Pavillon mit Möglichkeiten für eine Gartenküche.
Das Objekt ist unterkellert mit zwei Hobbyräumen. Hier gibt es eine weitere Garage..
Sehr gepflegtes EFH mit Garten und 2 Garagen in ruhiger Top-Lage
Hochstraße 9,
65558 Gückingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 174 m2 |
| Grundstücksfläche | 748 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
549.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 157,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
157,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Glasfaseranschluss,
Einbauküche,
Klimaanlage im Wohnbereich und im Schlafzimmer im DG,
hochwertiges Tageslichtbad mit Eckbadewane und Bidet,
uvm...
Lage
Das freistehende EFH liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in einer sehr ruhigen Lage in Gückingen.
Limburg, Diez und die A3 sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Immobilie kann sofort übernommen werden.
Weitere Dokumente
Grundriss OGGrundriss EG
Grundriss UG
Adresse
Hochstraße 9, 65558 Gückingen
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Preis- und Lageinformationen
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