In bester Lage von Germering bieten wir ein attraktives Baugrundstück an, das ideal für die Realisierung einer modernen Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen oder als Reihenhaus geeignet ist. Das Grundstück wird mit dem Käufer real geteilt und bietet im Anschluss die Möglichkeit zur individuellen Bebauung nach dem Bebauungsplan und §34 BauGB.

Uns liegen mehrere Planungsvorschläge zur Bebauung vor, die bereits bei der Gemeinde im Bauamt vorgelegt und akzeptiert wurde. Die Bebauung kann beliebig nach eigenen Wohnbedürfnissen gestaltet werden und lässt jegliche Wünsche offen. Die GFZ von insgesamt 0,4 bietet eine Wohnfläche von bis zu 150 m². Die Dachform entspricht einem klassischen Satteldach mit 48° Neigung.

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ohne Haus verkauft wird. Die dargestellte Visualisierung dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Planung zur Verfügung oder vermitteln bei Bedarf den Kontakt zu unserem Hausbaupartner. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein Grundstück mit hervorragender Entwicklungsperspektive in absoluter Toplage von Germering zu sichern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Germering garantiert höchste Wohn- und Lebensqualität, überzeugt mit einem bunten Kultur- und Freizeitangebot sowie einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Lerchenstraße befindet sich in zentrumsnaher Lage im Herzen von Germering – einer der beliebtesten Wohnorte im westlichen Umland Münchens. Die ruhige Seitenstraße liegt in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die hervorragende Anbindung und die fußläufige Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.



Kindergärten, Schulen, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Die S-Bahn-Station „Germering-Unterpfaffenhofen“ (Linie S8) befindet sich in kurzer Entfernung und bringt Sie in nur ca. 20 Minuten direkt ins Zentrum Münchens. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A96 und A99 eine perfekte Anbindung in alle Richtungen – ob zur Münchner Innenstadt, zum Flughafen (ca. 45 Min.) oder zur malerischen Fünf-Seen-Landschaft und dem Voralpenland.

Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße, zentraler Lage und bester Infrastruktur macht das Grundstück in der Lerchenstraße zu einem idealen Ausgangspunkt für modernes, familienfreundliches Wohnen.
                

                Gerne senden wir Ihnen bei Kontaktanfrage unser Exposé zu.

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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Wünschen Sie diese Immobilie zu erwerben ist diese ggfs. provisionspflichtig. Nach dem neuen Gesetz zur Teilung der Maklerkosten ist die Provision zumindest anteilig vom Käufer zu tragen. Verdient und zahlbar ist die Provision an den Makler nur für Nachweise oder Vermittlungen, die zum Abschluss eines notariellen Kaufvertragsabschluss führen. 
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