In Gersdorf entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 103 m² Wohnfläche. Der Erstbezug ist für Frühjahr 2026 geplant – eine frühere Fertigstellung ist möglich.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 4.000 m² Gesamtfläche. Jeder Einheit ist ein Doppelcarport (ca. 36 m²) mit eigenem Abstellraum (ca. 11,2 m²) zugeordnet. Die rückwärtige Terrasse bietet Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Gartenanteil.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Flur, ein praktischer Abstellraum, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche wird über ein Küchenstudio mit Markengeräten gestellt – eine Haftung wird nicht übernommen. Individuelle Wünsche können mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit elektrischem Rollladen sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der nicht ausgebaute Spitzboden mit bis zu 1,80 m Stehhöhe dient als Abstellfläche.

Die Immobilie überzeugt durch zukunftsorientierte Haustechnik: Eine Buderus-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung, Dreifachverglasung und durchgängige Fußbodenheizung bieten hohen Wohnkomfort und energetische Unabhängigkeit. Der Glasfaseranschluss ermöglicht stabiles Highspeed-Internet – ideal für modernes Arbeiten und Wohnen. Die Bauweise reduziert dauerhaft Nebenkosten und schafft Sicherheit für die Zukunft.
            

                Bauweise & Grundstruktur: 

   - Massivbauweise mit Satteldach
   - Erdgeschoss & Dachgeschoss
   - Spitzboden (nicht ausgebaut, ca. 1,80 m Stehhöhe) als Abstellraum
   - Kunststofffenster (weiß innen / anthrazit außen), 3-fach verglast
   - Elektrischer Rollladen im Arbeitszimmer
   - ca. 103 m² Wohnfläche

Zusätzliche Merkmale:

   - Doppelcarport (ca. 36 m²) mit Abstellraum (ca. 11,2 m²)
   - Terrasse mit Gartenanteil zur Mitbenutzung
   - Glasfaseranschluss vorhanden
   - Zwei Tageslichtbäder: Duschbad & Vollbad
   - Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
   - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
   - Küche wird gestellt (ohne Haftungsübernahme)

Technik & Energie:

   - Einbauküche mit Markengeräten über Küchenstudio
   - Wärmepumpe (Buderus)
   - Photovoltaikanlage
   - Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten
   - PVC-Böden, geflieste Bäder
               

                Gersdorf liegt ruhig und naturnah, aber dennoch verkehrsgünstig – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Auch Busverbindungen stehen zur Verfügung. Die nächstgelegenen Städte mit umfassender Infrastruktur sind gut angebunden.

Freizeit- und Naherholungsangebote wie Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Tür. Die Ostsee ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und erweitert die Lebensqualität um attraktive Natur- und Strandnähe.

Die verkehrsberuhigte Lage der Immobilie in einer ausgebauten Straße sorgt für ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Bitte halten Sie bei einer Besichtigung folgende Unterlagen bereit: 
1. Mietschuldenfreiheitsnachweis 
2. Gehaltsnachweise
3. SCHUFA-Auskunft 
4. Personalausweiskopie