Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Bremen-Oberneuland präsentiert sich als hochwertig saniertes Zuhause mit moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und idealer Wohnlage. Zwischen 2020 und 2024 wurde das Haus umfassend erneuert, sodass es heute bezugsfertig und technisch wie optisch auf einem zeitgemäßen Stand ist.

Auf ca. 123 m² Wohnfläche stehen Ihnen aktuell 4 Zimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer wurde von Anfang an bewusst mit einem großen, offenen Raum geplant, um ein luftiges Wohngefühl, viel Licht und maximale Flexibilität zu schaffen.
Eine Rückteilung in zwei separate Zimmer ist jederzeit unkompliziert möglich, perfekt für Familien, die ein zusätzliches Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer benötigen. Damit bietet das Haus eine spätere Erweiterung auf insgesamt fünf Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zusätzlich ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer neben dem großen Hauptraum. Die Terrasse lädt durch ihre tolle Überdachung zum verweilen ein.

Nebenflächen wie der Werkstattraum, Abstellräume im Erd- und Obergeschoss, einen Stellplatz und ein Dachboden bieten reichlich Platz für Stauraum und Hobby. Das Grundstück umfasst 259 m² und ist pflegeleicht angelegt, ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung legen.

Das Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, flexibler Grundrissgestaltung und beliebter Wohnlage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Oberneuland.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- gute Infrastruktur
- Parkettboden

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und bietet eine gehobene Ausstattung:

• Hochwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort
• Hochwertige Bäder, davon ein Tageslichtbad im Obergeschoss
• Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
• Großes, bewusst offen geplantes Zimmer im OG – einfach in zwei Räume teilbar
• Modernisierte Haustechnik (Sanitär, Elektrik, Oberflächen)
• Stellplatz direkt am Haus
• Werkstattraum, Abstellkammer EG & OG
• Dachboden als zusätzliche Stellfläche
• Terrassenbereich mit Überdachung und pflegeleichter Außenbereich
• Nichtraucherhaus
• Insgesamt gehobene Ausstattungsqualität
               

                Die Immobilie befindet sich in Bremen-Oberneuland, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil besticht durch Ruhe, Grünflächen, Sicherheit und eine hervorragende Infrastruktur.

Lagevorteile:
• Gewachsene, familienfreundliche Siedlungslage
• Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt, Bahnhof Oberneuland und A27
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister im nahen Umfeld
• Schulen, Kitas und Sportvereine gut erreichbar
• Parks, Naherholungsgebiete und Natur direkt in der Umgebung
• Hoher Wohnwert und attraktive Nachbarschaft

Oberneuland gehört seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten Bremens, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.
                

                Die Immobilie wird im Alleinauftrag vermarktet.
Kaufpreis: 550.000 EUR

Für Käufer und Verkäufer fällt jeweils eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. an.

Energieausweis:
• Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 166,31 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: F
• Hauptenergieträger: Erdgas
• Baujahr laut Ausweis: 1985

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Malik Öztekin
Selbstständiger Immobilienberater
An der Weide 33a 28195 Bremen
E-Mail: malik.oeztekin@db.com
Telefon: 0170 3074494

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Bremen
Internet: www.bremen.de
Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen