Baugrundstücke am Hiltroper Landwehr – Exklusive Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet

Grundstücke für Einfamilien- & Doppelhäuser zu verkaufen
Gesamtfläche ca. 2.200 m² – flexible Teilung ab ca. 3000 m² möglich
📍 Bochum-Hiltrop – ruhige Top-Wohnlage am Landschaftsschutzgebiet Volkspark

Highlights

Einmalige Hinterlandbebauung direkt am Waldrand möglich

Positiver Bauvorbescheid für Doppelhaus im hinteren Bereich vorhanden

Straßenseitiges Baugrundstück ideal für Doppelhaus

Dahinter kann auf dem Haus ein Einfamilienhaus auf ca. 500 qm Gebaut werden

Nahezu kein Vergleichsobjekt auf dem Markt – seltenes Angebot direkt am Landschaftsschutzgebiet Vollspark

Investorenfreundlich: Teilflächen flexibel veräußerbar

Grundstücksoptionen

Vorderes Grundstück (ca. 500–1.100 m²)
✔ Doppelhaus und Einfamilienhaus möglich
✔ Gute Erreichbarkeit für Baustellenlogistik
✔ Separat veräußerbar und bebaubar

Hinteres Grundstück (ca. 1.100 m²)
✔ Exklusive Waldrandlage – absolute Privatsphäre
✔ Positiver Bauvorbescheid für ein modernes Doppelhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche
✔ Direkter Zugang zum Landschaftsschutzgebiet
✔ Sehr attraktive Wertperspektive
            

                Die Grundstücke befinden sich in einer bevorzugten Wohnlage von Bochum-Hiltrop – ruhig und grün, aber dennoch hervorragend angebunden:

Direkte Naturanbindung: Landschaftsschutzgebiet Vollspark direkt an der Grundstücksgrenze. Keine weitere Bebauung möglich.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar

Nur ca. 10 Min. Fahrt nach Bochum-Zentrum

Hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil

Eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und Wohnen im Grünen.