Das Grundstück  befindet sich in ruhiger Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck. Mit einer Grundstücksgröße von 956 m² bietet das Grundstück  eine großzügige und vielfältige Nutzungsmöglichkeit – ideal für private Bauherren, die Wert auf naturnahes Wohnen und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die Bebauung ist gemäß dem gültigen Bebauungsplan auf ein Vollgeschoss begrenzt. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 können bis zu 191,2 m² Grundfläche bebaut werden. Die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,2 ermöglicht eine entsprechende maximale Geschossfläche. Damit eignet sich das Grundstück besonders für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit großzügigem Gartenbereich oder eines Bungalows in moderner oder klassischer Bauweise.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Osterholz-Scharmbeck. Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Die Wohnlage im Lärchenweg gehört zu einem ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet, das sich besonders durch seine familienfreundliche Atmosphäre und eine entspannte Nachbarschaft auszeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in Osterholz-Scharmbeck gut erreichbar. Auch der Ortskern mit seinen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zu Wäldern und Feldern laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung – sowohl an die Bundesstraßen als auch an den öffentlichen Nahverkehr – ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Bremen und in die umliegenden Gemeinden.

Insgesamt bietet der Standort eine ruhige, lebenswerte Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung und solider Infrastruktur.
                

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de