Sie suchen ein großes, besonderes, komfortables, modernes und großzügig aufgeteiltes Haus in Potsdam, mit geringem Energieverbrauch und zudem zu einem ausgezeichneten Preis?
Dann wird sie dieses Objekt sicherlich begeistern.
Die Gesamtwohnfläche von 252 qm reiner Wohnfläche teilt sich auf 3 Ebenen wie folgt auf.
 
Erdgeschoss: 
* Große Diele mit einer Treppe zum Obergeschoss.
* Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Erdwärmeheizung platziert ist.
* Über 20 qm großes Schlafzimmer mit Ankleideraum
* Duschbad mit WC und Waschbecken
* Das 50 qm große Wohnzimmer mit Küchenbereich lässt keine Wünsche offen und führt Sie direkt auf die fast 40 qm große überdachte Terrasse. In solch einem Vorzeigeraum darf natürlich der Kamin nicht fehlen. Genießen Sie schöne Stunden am romantischen Feuer.
* Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt nach Wohnflächenverordnung 113,95 qm
 
Obergeschoss:
* Badezimmer mit moderner Badewanne, Dusche und einem Waschtisch.
* Drei geräumige Kinderzimmer
* Ein Gäste-/Arbeitszimmer
* Ein weiterer 10 qm großer Raum für ein Waschcenter etc.
* Treppe ins Dachgeschoss
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt nach Wohnflächenverordnung 101,16 qm
 
Dachgeschoss:
Das Studio im Dachgeschoss verfügt über 2 aneinander liegende große Räume und einen weiteren Abstellraum.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt nach Wohnflächenverordnung 37,22 qm
 
Außenbereich:
Am Haus ist eine massive 42 qm große Doppelgarage, mit Sektionaltor angebaut. 
Der Rasen des Gartens wird mit einem Mähroboter gemäht. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Das Haus liegt sicher in 2. Reihe. Das Hauptgrundstück ohne Zufahrt hat 655qm. Hinzu kommen noch 50 % der Zufahrt, welche eine Größe von 139 qm aufweist
            

                * Erdwärmeheizung
* Hochwertige Küche 
* Panoramakamin
* Fußbodenheizung 
* A+ Energiewert 
* Wunderschöne Türen
* Hochwertige technische Ausstattung (Smart Access mit Video)
* Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und ersten Stock mit Smart-Funktion 
* Netzwerkverkabelung in den Wohnbereichen, Alarmanlage
* Neue Fußböden im Obergeschoss und Dachgeschoss (Vinyl)
* Große Doppelgarage mit automatischem Tor und 2 Außenparkplätzen
               

                Begehrter, bestens an Berlin angebundener Ortsteil Alt-Drewitz. 
Die nur etwa 1,4 km entfernte Autobahnanbindung sorgen für eine perfekte Verkehrsanbindung nach Berlin und Potsdam. Der ca. 3,5 km entfernte Park Babelsberg bietet Besuchern viel Freude und Erholung. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Zentrum Potsdams. Schulen und Kitas, Ärzte und der Einkauf sind in 5–15 Minuten zu Fuß sicher zu erreichen. Das sagenhafte Stern-Center mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. 
 
Potsdam ist sehr attraktiv.
Die Kulturlandschaften wurden als Welterbestätten in die UNESCO-Liste des Weltkultur- und Naturerbes aufgenommen. Die Einwohnerzahl Potsdams ist auf mittlerweile 187.000 gestiegen. Potsdam-Drewitz ist ein familienfreundlicher Stadtteil Potsdams. Die Umgebung bietet ein tolles Freizeitangebot. Ausgedehnte Waldgebiete (Parforceheide) in unmittelbarer Nähe.
                

                Für weitere Informationen, einem Expose und des 3 D Rundgangs senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Einige Angaben zur geplanten Finanzierung sind auch von großem Vorteil. Gerne können wir nach Absprache telefonieren.
www.immobilien-falkensee.biz/
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