Dieses kleine Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage des Wiesbadener Ortsteils Gibb und umfasst drei abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad – ein Zuschnitt, der sich auf dem Wiesbadener Mietmarkt seit Jahren als besonders nachgefragt erweist. 

Die Einheit im 1. Obergeschoss ist seit März 1987 ununterbrochen an die gleiche Mieterin vermietet und gewährleistet damit eine langfristig stabile Mieteinnahme. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss wurden zuletzt vom Eigentümer selbst genutzt und werden vollmöbliert verkauft. Beide sind durch laufende Modernisierungen in den letzten Jahren in einem vermietungsfertigen Zustand, sodass eine sofortige Neuvermietung problemlos möglich ist – sei es im klassischen Segment oder als möbliertes Wohnen auf Zeit. 

Wiesbaden verzeichnet seit Jahren eine hohe Nachfrage nach kompakten 2-Zimmer Wohnungen – insbesondere bei Singles, jungen Berufstätigen und älteren Mietern, die zentral, aber ruhig wohnen möchten. Die stabile Bevölkerungsentwicklung und der anhaltende Zuzug in die Rhein-Main Region sichern diesem Marktsegment auch künftig attraktive Vermietungsperspektiven. 

Mit einer Mischung aus langfristig vermieteter Bestandswohnung und zwei kurzfristig vermietbaren Einheiten bietet dieses Objekt eine solide und kalkulierbare Anlagechance. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch überschaubare Struktur, gute Vermietbarkeit und attraktive Renditeaussichten – ideal für Investoren, die ein kompaktes, pflegeleichtes Anlageobjekt in gefragter Wiesbadener Lage suchen.
            

                Wiesbaden – Biebrich ist ein beliebter Stadtteil und bietet eine hohe Wohnqualität. Die Lage ist als sehr ruhig zu bezeichnen. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Busanbindung in die Innenstadt und auf der A66 sind Sie ebenfalls in ca. 5 min. Sie können hier die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, (der Biebricher „Ortskern“ ist schnell zu erreichen) und dennoch in einer ruhigen Umgebung wohnen. Die umliegende Natur sowie der Rhein laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt haben.
                

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