Das großzügige Grundstück in ruhiger Wohnlage am Georg-Riedl-Weg 1 in 84524 Neuötting bietet mit seinen ca. 974 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres neuen Wohnprojekts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die leicht zurückversetzte Lage vom Durchgangsverkehr vermittelt die Grundstückssituation ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das als Abrissobjekt einzustufen ist. Eine wirtschaftliche Sanierung ist nicht vorgesehen, insbesondere da eine Erneuerung der Heizungsanlage verpflichtend wäre. 
Dies bietet zukünftigen Eigentümern den Vorteil, das Grundstück frei nach eigenen Vorstellungen zu bebauen – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Für die zukünftige Bebauung ist zu beachten, dass sich das neue Gebäude an der bestehenden Nachbarbebauung orientieren muss. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit ortstypischer Architektur, wodurch eine harmonische Einfügung in das Gesamtbild gewährleistet wird.

Dank der attraktiven Lage in Neuötting profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend ein angenehmes, naturnahes Umfeld, das sich hervorragend für Familien, Paare oder Bauherren mit Wunsch nach großzügigem Freiraum eignet.

Dieses Grundstück stellt eine rare Gelegenheit dar, ein Neubauprojekt ganz nach eigenen Vorstellungen umzusetzen – in einer gewachsenen, hochwertigen Lage und mit genug Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
            

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„10 starke Gründe, warum das Leben am Georg-Riedl-Weg 1 in Neuötting richtig Freude macht“

1. Ruhige und angenehme Wohnlage

Neuötting ist eine überschaubare Stadt mit kleinstädtischem Charakter — ideal, wenn du Wert auf Ruhe und Nachbarschaft legst. 


2. Zentrale Infrastruktur & gute Erreichbarkeit

Die Stadt bietet eine gute Grundversorgung: Geschäfte, Ärzte und andere Einrichtungen sind zentral erreichbar — praktisch für Alltag und tägliche Wege. 


3. Historischer Charme & schöne Altstadt

Neuötting hat einen historischen Stadtkern mit sehenswerten Gebäuden — ideal für alle, die Atmosphäre und Geschichte schätzen. 


4. Natur & Naherholung vor der Haustür

Die Lage zwischen Inn und weiteren Naturflächen lädt zu Spaziergängen, Radfahren oder entspannten Ausflügen ein — super, wenn du Natur liebst. 


5. Gutes Vereins- und Gemeinschaftsleben

Es gibt zahlreiche Vereine und Initiativen in der Stadt — ideal, um Anschluss zu finden und sich einzubringen. 

6. Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote

Kultur, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden — für ein lebendiges, aber entspanntes Leben. 


7. Gute Anbindung an größere Städte & Mobilität

Dank der Nähe zur Autobahn und Bahnverbindungen bist du gut angebunden — das macht Pendeln oder Ausflüge unkompliziert. 


8. Lebensqualität & familienfreundlich

Die Mischung aus Sicherheit, Natur, guter Infrastruktur und Gemeinschaft macht Neuötting besonders für Familien oder ruhige Haushalte attraktiv. 



9. Bezahlbar und realistische Wohnmöglichkeiten

Im Vergleich zu Großstädten sind Wohnraum und Lebenshaltung oft günstiger — ein Vorteil für Budget und Lebensstil. 

10. Kombination aus Stadt und Landleben

Du profitierst von den Vorteilen einer Stadt (Infrastruktur, Geschäfte, Gemeinschaft), hast aber gleichzeitig Ruhe und Natur — das Beste aus beiden Welten.

FAZIT : 

Kombination aus Stadt und Landleben
Sie profitieren von den Vorteilen einer Stadt (Infrastruktur, Geschäfte, Gemeinschaft), haben aber gleichzeitig Ruhe und Natur — das Beste aus beiden Welten.
                

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