In einer der attraktivsten Wohngegenden Kirchdorfs gelangen zwei sehr gut dimensionierte Baugrundstücke zum Verkauf. Mit 470 m2 und 479 m2 bieten sie die perfekte Grundlage für ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ausführung. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, ein gepflegtes Umfeld und ausgezeichnete Sonneneinstrahlung aus.

Bebauungsparameter

• BMD max. 2,2
• 2 oberirdische Geschosse möglich
• Erschließung nach Kauf gesichert (ca. 140 m2 lt. Teilungsplan 04.07.2024)

Die hohe BMD ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche und bietet viel architektonischen Spielraum – ideal für eine zeitgemäße, effiziente Planung.

Panorama mit Seltenheitswert

Süden: Kitzbüheler Horn
Osten: Steinplatte
Westen: Niederkaiser

Die Grundstücke profitieren ganztägig von der Sonne und bieten freie Blickachsen auf die beeindruckende Alpenkulisse der Kitzbüheler Alpen.

Lage & Infrastruktur

Kirchdorf gehört zu den beliebtesten Wohnorten des Bezirks – naturverbunden, familienfreundlich und bestens angebunden.

Schnell erreichbar:

• St. Johann in Tirol
• Skigebiete: Steinplatte, St. Johann, SkiWelt Wilder Kaiser, Kitzbühel, Kössen, Buchensteinwand, Fieberbrunn/Saalbach
• Nahversorgung, Schulen & Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
• Kitzbühel (20 Minuten)
• Salzburg (1 Stunde)
• Innsbruck und München (1,5 Stunden)

Wertbeständige Investition

Baugrund im Bezirk Kitzbühel ist ein rares und äußerst werthaltiges Gut. Die Kombination aus Lage, Ausblick und Nutzbarkeit macht diese Grundstücke zu einer langfristig starken und zukunftssicheren Entscheidung.

Hinweis

Zusätzlich zu diesen beiden kompakteren Parzellen steht auch ein größeres Baugrundstück mit 713 m2 zum Kauf. Eine ideale Option für Interessenten, die mehr Platz und Gestaltungsfreiheit wünschen oder mehrere Grundstücke im Verbund erwerben möchten.
            

                Schmucke unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen und sagenhafte Wanderwege prägen das Bild von Kirchdorf in Tirol. Ob Frühling, Sommer oder Herbst, auf 640 Meter Seehöhe beginnen die beeindruckensten Ausflüge in die Welt der Zweitausender des Kaisergebirges. Vom Ortsteil Gasteig aus führt eine der schönsten Wanderungen durch das Naturparadies Kaiserbachtal über die Griesener Alm zum Stripsenjochhaus (1.577 Meter) und auf den Feldberg (1.813 Meter). 

Sagenumwoben ist dabei der Weg durch die Teufelsgasse, für die Atemwege befreiend ist der Besuch bei einer der originellsten Latschenkiefer Brennereien Tirols. Über viele Jahrhunderte hat sich Kirchdorf den Charme eines typischen Tiroler Bauerndorfes bewahrt und setzt auf Gastlichkeit mit Tradition. Im Sommer kommen Reiter und Radler auf Touren für alle Ansprüche, Spaziergänger genießen den Bummel entlang der renaturierten Ache. Herrliche Naturräume liegen am Ort, der Kalkstein, der Niederkaiser, der Taleinschnitt Kirchdorf-Kössen mit Gasteig und Grisenau. 

St. Johann in Tirol ist nur einen Steinwurf entfernt. Im Winter hat sich Kirchdorf in Tirol mit seinem übersichtlichen Skigebiet besonders auf die Einsteiger und Familien spezialisiert. Am sanften Hang kommen kleine wie große Skineulinge schnell zu den ersten Schwüngen, bevor es nach wenigen Tagen in die schnell erreichbaren Skigebiete der Kitzbüheler Alpen geht: Mit St. Johann in Tirol, Waidring, St. Ulrich am Pillersee und Fieberbrunn oder Kitzbühel liegen bekannte Pisten direkt vor der Haustüre. Wer lieber zwei Spuren in den Schnee zieht, hat Anschluss an eines der schönsten Langlaufreviere Tirols: 250 Kilometer Loipen erschließen sich den Liebhabern des Nordischen Sports. Romantiker lassen sich mit dem Pferdeschlitten durch das Naturparadies ziehen und genießen den Ausklang des Ausfluges mit einem dampfenden Glühwein auf einer gemütlichen Hütte oder in einem gepflegten Gasthof. 

Kalt und Heiß wird es Besuchern in der Wellness-Oase Kaiserquell: Im Sommer sorgt ein Freibad für Abkühlung, im Winter die Sauna-Landschaft für den wohligen Abschluss eines schönen Skitages. Golfplätze gibt es in Erpfendorf oder in Ellmau und Kitzbühel.