Dieses einzigartige Objekt bietet eine faszinierende Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. 

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.400 Quadratmetern befindet sich das ehemalige Speditionsgelände, das durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereichen besticht.

Die Immobilie setzt sich aus einem Haupthaus aus dem Jahr 1970 und einem Erweiterungsbau von 1980 zusammen und bietet insgesamt 290 Quadratmeter Wohnfläche.

Das großzügige Wohnkonzept umfasst ein fast 80 Quadratmeter großes Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und Zugang zu einer etwa 50 Quadratmeter großen Terrassenfläche bietet – der perfekte Ort für Entspannung und Geselligkeit. Die hohen Decken und der offene Raumcharakter schaffen ein modernes und luftiges Ambiente.

Für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten, bietet das Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der angrenzende Bereich, der ursprünglich als Lager- oder Werkstattfläche genutzt wurde, verfügt über eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,50 Metern und bietet somit ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten, Atelier oder Werkstatt.

Ein separates Stockwerk, das entweder als Bürotrakt oder für die Unterbringung von Angestellten
genutzt werden kann, rundet das Angebot ab.

Die Location eignet sich hervorragend für kreative Unternehmer, die den Charme eines ehemaligen Speditionsgeländes mit der Flexibilität eines modernen Wohn- und Arbeitsbereiches verbinden möchten. Die Mischung aus großzügigen Wohnflächen und funktionalen Arbeitsbereichen stellt sicher, dass diese Immobilie viele individuelle Bedürfnisse erfüllt.

Mit einer Gesamtfläche von 290 Quadratmetern Wohnfläche, sowie den zusätzlichen Nutzflächen,
bietet dieses Objekt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Potenziale – sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke. Ideal für all jene, die in einem einzigartigen Umfeld leben und
gleichzeitig arbeiten möchten.
            

                Taunusstein ist mit ca. 30.000. Einwohner die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und liegt am Rande des Rhein-Main-Ballungszentrums.

Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindungen über Idstein an die A3 (Frankfurt/Köln) sowie die B 417 und die B 54 nach Limburg, Wiesbaden und zur A 66 (Frankfurt).

Taunusstein gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als ”Stadt im Grünen”.
                

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