Ca. 249 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:

EINGANGS-EBENE - OBERE EBENE   :::   
Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum repräsentativen Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichteter Loggia + angrenzendem Esszimmer + Arbeitszimmer + Schlafzimmer - alle Zimmer mit weitem Blick zum Rheintal + Küche + Badezimmer +  Gäste-WC + zwei Treppen in die untere Ebene zu jeweils einem abgetrennten Wohnbereich

GARTEN-EBENE - UNTERE EBENE   :::   2 SEPARATE BEREICHE   :::   
BEREICH I   :::   2 Zimmer mit direktem Gartenzugang + 1 Zimmer mit Ensuite-Tageslicht-Bad + Küche mit Gartenzugang + weiteres Badezimmer + Flur
BEREICH II   :::   Wohn-/Arbeitszimmer mit Kamin und direktem Zugang über Gartenbereich + Hauswirtschaftsraum + Flur + Abstellraum (Umbau zu Einliegerwohnung möglich)

SONSTIGES   :::   
Garage mit Außenstellplätzen + neuwertiger Gas-Brennwertkessel

POTENTIAL   :::   
Nutzung mit bis zu drei Parteien (Einliegerwohnung, Büro oder Praxis)
            

                Highlights:

- absolut ruhige und schöne Georgenborner Best-Lage im Schlosspark Hohenbuchau
- Frankfurter Flughafen, Mainz, Wiesbaden, Rheingau schnell erreichbar
- Kindergarten, Post, Bäcker und bald auch Rewe im Ort
- im Alter auch weiterhin gut bewohnbar, da das Haus einfach untervermietet werden kann
- helle Wohnräume
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Weit-Blick
- Kamin
- Loggia + Terrasse
- Garage + Außenstellplätze
- eingewachsener Garten
- Wald fußläufig zu erreichen
- Paradies für Kinder, Hunde- und Naturfreunde
- flexible Nutzung, Untervermietung/Büro oder Praxis mit getrennten Eingängen
               

                Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

*** Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis nicht verhandelbar ist *** 

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Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer 

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer

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