Zum Verkauf stehen fünf vielseitig nutzbare Gewerbegrundstücke in der Hoher-Bogen-Straße 21 in Schwandorf. 

Diese Grundstücke bieten Gewerbetreibenden eine seltene Gelegenheit: kleinere, bezahlbare und optimal zugeschnittene Flächen zwischen ca. 733 m² und 911 m², die perfekt für eine effiziente und kostenbewusste Unternehmensplanung geeignet sind.

Alle Grundstücke verfügen über eine großzügige, breite gemeinschaftliche Zufahrt und sind jeweils mit einer starken Stromversorgung sowie einem eigenen Wasseranschluss ausgestattet. Damit eignen sich die Flächen ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen, die Wert auf eine solide Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung:
Richtung Norden ist die Ausfahrt Schwandorf Mitte in wenigen Minuten erreichbar.
Richtung Süden sind insbesondere die Regensburger Straße sowie die Autobahnausfahrt Schwandorf Süd zügig erreichbar.

Zudem befinden sich die Grundstücke in einer zentralen, nahezu innerstädtischen Lage, was sie besonders attraktiv für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen macht.

Laut Flächennutzungsplan handelt es sich um ein uneingeschränktes Gewerbegebiet, wodurch nahezu alle gewerblichen Nutzungen zulässig sind – z. B. Lager- und Logistikhallen, Produktionsstätten, Freiflächen für Firmen, Bürogebäude u. v. m.

Ein besonderer Vorteil: Während Gewerbegrundstücke oft sehr groß und entsprechend kostenintensiv sind, ermöglichen diese zweckmäßigen und kompakteren Flächen einen wesentlich günstigeren Gesamtkaufpreis. Dadurch liegen die Annuitäten bei einer Finanzierung häufig auf ähnlichem Niveau wie typische Gewerbemieten – mit dem entscheidenden Vorteil, dass Sie Eigentum aufbauen.

Verfügbare Grundstücke & Preise

Parzelle	Größe	Kaufpreis
P1	910,75 m²	365.000 €
P2	892,68 m²	357.000 €
P3	743,91 m²	298.000 €
P4	760,97 m²	305.000 €
P5	732,87 m²	295.000 €

Ideal für Unternehmen, die Eigentum statt Miete bevorzugen – flexibel, zentral und budgetfreundlich.