Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 478 m2 und befindet sich in einer attraktiven Lage von Östringen. Es ist derzeit noch unerschlossen, die Erschließungsarbeiten
beginnen jedoch im Frühjahr 2026. 

Gemäß Bebauungsplan ist die Errichtung einer freistehenden Immobilie mit bis zu drei Wohneinheiten möglich. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für die Realisierung eines
großzügigen Einfamilienhauses als auch für ein Mehrgenerationen- oder kleines Mehrfamilienhaus. 

Die baurechtlichen Kennzahlen sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 vor. Diese Werte eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne und zugleich wirtschaftliche Bebauung.

Das Grundstück bietet somit eine ideale Grundlage für Bauherren, die Wert auf individuelle Planung und ein zukunftsfähiges Wohnkonzept legen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in Östringen. Bei Fragen oder
für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
            

                Das Neubaugebiet Dinkelberg IV in Östringen bietet eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage am westlichen Stadtrand. Hier entsteht ein modernes Wohnquartier, das Ruhe und
Naturnähe mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im Stadtgebiet Östringen und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung des
Kraichgaus zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Durch die günstige Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Heidelberg oder Bruchsal in kurzer Zeit erreichbar. Damit vereint die Lage die Vorteile einer ruhigen
Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Das Baugebiet eignet sich ideal für Familien, Paare und Bauherren, die ein zukunftsorientiertes Zuhause in einer gewachsenen und zugleich modernen Umgebung schaffen möchten.
                

                Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 

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