Geschützt, gut ausgerichtet und vielseitig bebaubar – perfekt für Familien, die Privatsphäre lieben und trotzdem gut angebunden wohnen möchten. Das rückwärtig gelegene Baugrundstück mit ca. 372 m² bietet eine seltene Mischung aus geschützter Lage, optimaler Ausrichtung und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB. Das Flurstück ist vom Zuschnitt und der Ausrichtung her ideal für eine moderne Stadtvilla oder individuelle Wohnkonzepte
Das Areal für die Bebauung befindet sich in einer besonders attraktiven, ruhigen Lage an der Bebauungsgrenze in von Bürstadt-Riedrode. Die Lage verbindet Planungsfreiheit, Lagequalität und einen naturnahen Wohnstandort. Dank der Zufahrtsmöglichkeiten sowohl von der Straße über eine private Zufahrtsparzelle als auch direkt über den rückwärtigen Stichweg am Waldrand, bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine flexible Bebauung und Erschließung.

Gemäß §34 BauGB ist eine Bebauung nach dem prägenden Umfeld möglich. Daraus ergibt sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten:
- Moderne Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen
- Klassisches Einfamilienhaus unterschiedlicher Architektur
- Mehrparteienhaus im Rahmen der ortsüblichen Umgebungsbebauung
- Kombination Wohnen + Arbeiten – auch gewerbliche Nutzung
- Barrierearme oder generationsgerechte Baukonzepte

Besonders attraktiv ist der rückwärtige Charakter des Grundstücks: Durch die Setzung im geschützten Innenbereich und gewachsener Struktur im Ortskern entsteht eine ruhige, gut abgeschirmte Wohnlage mit der Atmosphäre einer kleinen „Insel“ am beschaulichen Waldrand.
            

                Riedrode bietet mit seiner naturnahen Umgebung, der familiären Struktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung eine äußerst lebenswerte Wohnqualität. Kindergarten, Bahnanschluss und gute Wege für Radfahrer sind direkt im Ort bzw. unmittelbar erreichbar. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Bürstadt.
                

                Im vorderen Bereich befindet sich ein modernisiertes Einfamilienhaus auf einem rund 526 m² großen Grundstück, das ebenfalls zum Verkauf steht. Beide Einheiten können alternativ auch als Gesamtpaket mit einer Gesamtfläche von 898 m² für 750.000 € erworben werden; die finale Grundstücksteilung befindet sich derzeit noch in Vorbereitung.