Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von rund 625 m² inklusive Zuwegung und bietet mit einer Geschossflächenzahl von 0,25 ideale Voraussetzungen für den Bau eines 1,5-geschossigen Einfamilienhauses nach individuellen Vorstellungen. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass eine verlässliche Planungsgrundlage gegeben ist und dem Baubeginn nichts im Wege steht. Das Grundstück besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung ohne störende Einflüsse wie Hochspannungsleitungen, Windräder oder Funktürme. Darüber hinaus ist ein Glasfaseranschluss möglich, was eine moderne und leistungsstarke Internetversorgung sicherstellt.
            

                Das Grundstück befindet sich im nordwestlichen Teil Lüneburgs, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzend, vereint die Umgebung eine friedvolle Atmosphäre mit einer zugleich gut angebundenen, zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der angrenzende Wald sowie umliegende Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote bieten ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die ideale Bedingungen für ein komfortables Wohnen schaffen.
                

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