Bauträgerfreies Baugrundstück in einer ruhigen Seitenstraße in Rehfelde – Ihr Platz für individuelles Wohnen.

Dieses attraktive, ruhig gelegene Grundstück mit ca. 1.122 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage für den Bau Ihres Traumhauses. In der Nachbarschaft sind in den letzten Jahren viele ansprechende Neubauten entstanden, während der natürliche und unberührte Charakter der Region stets erhalten geblieben ist. 

Rehfelde bietet Ihnen eine ausgezeichnete Nahversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die lebendigen Städte Strausberg und Berlin erreichen Sie in kürzester Zeit, während Sie jederzeit in die Ruhe und Natur Ihres Wohnortes zurückkehren können. 
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten!

Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück zeichnet sich durch seinen annähernd rechteckigen Zuschnitt und die vorteilhafte West-/Südwestausrichtung aus. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist gemäß § 34 BauGB im Rahmen der Umgebungsbebauung zulässig. 

Mit einer Breite von ca. 23,06 m und einer Tiefe von ca. 49,96 m bietet das Grundstück großzügigen Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume!

Aktueller Zustand:
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück im vorderen Bereich ein alter Ferienbungalow sowie im rückwärtigen Bereich ein Schuppen.


Ihre Vorteile:
Dank der bauträgerfreien Vergabe genießen Sie absolute Gestaltungsfreiheit bei Planung und Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne ein erfahrenes Hausbauunternehmen, das Ihr Projekt professionell begleitet und Ihr Traumhaus schlüsselfertig realisiert.
            

                Rehfelde ist eine idyllische Gemeinde in Brandenburg, die durch ihre gute Anbindung an die nahe gelegene Hauptstadt Berlin und die angrenzende Stadt Strausberg besticht. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet ihren Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. 

Die wunderschöne Altstadt von Strausberg lädt zum Bummeln und Verweilen ein und auch die umliegende Natur mit Wäldern und Seen bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten, sodass für Abwechslung und Unterhaltung gesorgt ist.

Auto
- Strausberg - 8 km, ca. 12 min
- Erkner - 22,8 km, ca. 31 min
- Fürstenwalde - 32,5 km, ca. 36 min
- Rüdersdorf - 10,9 km, ca. 15 min
- Friedrichshagen - 28,6 km, ca. 38 min
- Köpenick - 31,9 km, ca. 42 min
- Alexanderplatz - 38,0 km, ca. 50 min
- Warschauer Straße - 36,8 km, ca. 45 min
- Flughafen BER - 54,3 km - 45 min

öffentliche Verkehrsmittel
- Bhf Rehfelde, Regio RB26, Os, R  - 2,5 km, 5 min
- Bhf Rehfelde, Bus 934, RB26  - 2,5 km, 5 min
- Bhf Herrensee, Regio RB26, Os, R  - 2,3 km, 4 min
- S-Bhf Hegermühle - 3,9 km, 7 min
   - S-Bahn S5

- S-Bhf Strausberg - 5,8 km, 8 min
   - S-Bahn S5, Regio RB26, Tram 89 
   - Bus Linie 923, 927, 931, 932, 933, 934, 936, 937, 947, 950, 955, 966, RB26, S5


Einkaufen
- Rewe Rehfelde - 2,0 km, ca. 4 min
- Netto rot Rehfelde - 2,3 km, ca. 4 min
- Netto schwarz Rehfelde - 2,7 km, ca. 5 min
- Aldi Strausberg - 3,6 km, ca. 5 min
- Lidl Strausberg - 5,8 km, ca. 8 min
- Kaufland Strausberg - 8,8 km, ca.12 min
- Bioladen Strausberg - 10,4 km, ca. 15 min (überregional bekannt!)

umfassende Nahversorgung in Rehfelde:
- Linden Apotheke Rehfelde - 2,3 km, ca. 4 min
- Baumarkt Rehfelde - 2,3 km, ca. 4 min
- Henning der Steinofenbäcker - 2,3 km, ca. 4 min
- Tankstelle Rehfelde - 1,2 km, ca. 3 min
- Post Rehfelde - 2,7 km, ca. 5 min
- 2 Pensionen
- 6 Autowerkstätten in Rehfelde
- Touristeninformation, Einwohnermeldeamt, Lohnsteuerhilfeverein

Freizeit und Gastronomie in Rehfelde:
- Gemeindezentrum mit vielen Veranstaltungen 
- Sportplatz mit vielen verschiedenen Sportvereinen und Aktivitäten
- darunter: freiwillige Feuerwehr, Fußballverein etc.
- Bibliothek
- Kegelbahn und Skaterbahn sowie diverse Spielplätze
- Kirche mit einer engagierten Kirchengemeinschaft und vielen Aktivitäten
- 1 Eisdiele
- 2 Restaurants 
- 2 Imbiss
- 2 Friseure 
- modernes neues Fitnessstudio - FITOMAT  - 2,4 km, ca. 4 min
- Angelladen Rehfelde  - 2,6 km, ca. 5 min
- und nur 3,8 km zur größten Feldsteinpyramide Deutschlands in Garzau


Schulen
- Grundschule Rehfelde - 1,5 km, ca. 3 min
- Grundschule am Annatal  - 3,3 km, 5 min
- Hegermühlen-Grundschule  - 4,6 km, 6 min
- Grundschule am Wäldchen  - 5,3 km, 7 min
- Jugendschule Strausberg   - 5,3 km, 7 min
- Oberstufenzentrum Märkisch Oderland  - 8,2 km, 10 min
- Anne-Frank-Oberschule    - 8,3 km, 11 min
- Theodor-Fontante-Gymnasium- 6,6 km, 9 min

Kitas
- Kita Rehfelde "Fuchsbau"  - 1,8 km, 4 min
- Johanniter-Kindertagesstätte"Rehfelder RehKids"  - 2,2 km, 5 min
- Kita Tausendfüßler  - 3,9 km, 5 min
- Kindertagesstätte Sonnenschein  - 5,8 km, 8 min
- Kindertagesstätte Zwergenland - 8,2 km, 12 min
- Kita Wirbelwind   - 5,7 km, 8 min

Ärzte
- Kinderärztin Dipl. Med. Manuela Bennewitz  - 2,0 km, 4 min
- Dipl.-Psych. Andrea Märker - 2,0 km, 4 min
- Dr. med. A. Gohlke & Kathrin Weber  - 2,6 km, 5 min
- Zahnarztpraxis Buhl Rehfelde - 2,5 km, 5 min
- Frauenärztin Dr.med. Marisa Rommeck-Matz  - 3,4 km, 5 min
- Kinderarzt - Gemeinschaftspraxis Dr. Sigrun Franke und Dr. Christiane Madloch  - 4,8 km, 6 min
- Frau Dipl.-Med. Brigitte Bruna   - 4,6 km, 6 min
- Dr. Wilhelm Gedack Dr. Karsta Gedack  - 5,1 km, 7 min
-  Praxis für Psychotherapie Vicky Gutsche  - 5,4 km, 7 min
- Verena-Maria Polster - Fachärztin für Allgemeinmedizin  - 5,4 km, 7 min
- sowie 3 renommierte Physiotherapie-Praxis in Rehfelde
                

                Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie jetzt direkt unseren Berater und stellen Sie eine Anfrage hier über das Portal – wir freuen uns auf Sie!

-    Max Knuth
-    Telefonnummer:  0172 340 9673
-    E-Mail:  knuth@jp-homes.de


Disclaimer:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. 
Angaben zu Grundstücksgröße, Erschließung, Bodenbeschaffenheit, Altlastenfreiheit sowie zur Bebaubarkeit beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und wurden nicht eigenständig überprüft. Eine verbindliche Aussage zur tatsächlichen Bebaubarkeit, Nutzungsart oder möglichen Bebauung kann ausschließlich durch die zuständigen Behörden (z. B. Bauamt, Stadtplanung, Umweltamt) getroffen werden. Käufer werden ausdrücklich darauf hingewiesen, sich hierzu selbstständig bei den entsprechenden Ämtern zu informieren und gegebenenfalls Bauvoranfragen einzuholen.
Daten zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Zustand oder durchgeführten Modernisierungen bei Bestandsgebäuden wurden nicht im Detail überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten) sowie etwaige Renditeberechnungen spiegeln eine Momentaufnahme wider und können sich künftig ändern.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation; rechtlich verbindlich sind allein die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags.
Irrtum, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.