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https://www.amt-kisdorf.de/fileadmin/download/gemeinden/winsen/bauleitplaene/rechtskraeftig/b-plan_nr._1_teil_i_-_ortslage_winsen-suedlicher_teil_-.pdf

Ein kurzer Auszug davon beinhaltet:
GFZ: 0,2
Offene Bauweise für Einfamilienhäuser (1-geschossig)
First: max. 9 Meter hoch
Sattel- oder Walmdach, kein Flachdach

Es wurde aktuell eine neue (sehr allgemeine) Bauvoranfrage gestellt. Das Bauamt sieht dem positiv entgegen, wird aber erst bei genaueren Detailangaben zum Gebäude einen schriftlichen Bescheid erstellen können. 
Eine neue Bauvoranfrage obliegt deshalb dem Käufer, der dann seine Wünsche einreichen müsste.
            

                Das Grundstück liegt in der ländlichen Umgebung und bietet mit kurzen Fahrzeiten eine gute Infrastruktur. Das Dorf liegt im südlichen Teil des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein, umgeben von Wald, Biotopen und hügeliger Landschaft. Nördlich von Hamburg gelegen ist dieses Dorf verkehrsgünstig über die Autobahn A7 zu erreichen. Winsen gehört zum Amt Kisdorf, dem neun Gemeinden angehören. Winsen ist mit 377 Einwohnern (Zensus 2022) die zweit kleinste Gemeinde im Amt Kisdorf. 
Aufgrund der Umgebung bietet Winsen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und eignet sich gut als Wohnort, wenn man ein ländliches Umfeld mit Nähe zur Natur schätzt.
Eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den Nachbargemeinden Kisdorf, Henstedt-Ulzburg oder Kaltenkirchen (über kurze Fahrwege gut zu erreichen) wie z.B. Tennis-, Golf (z.B. Gut Kaden)- und Sportplätze, ein Freizeit- und Erlebnisbäder, Reitställe, Fitnessclub, diverse Sportvereine etc. runden das sehr gute Angebot ab.
Ein großer Edeka-Einkaufsmarkt, eine Aldi Filiale sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten im Nachbarort Kisdorf zu erreichen! 
Direkt in den Nachbarorten befinden sich Allgemein- und Fachmediziner, ein Krankenhaus (die Paracelsusklinik), Restaurants und Cafés u.v.m.
Vorfahrt für die jungen Mitbürger! Der Schulstandort ist Kisdorf (mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt) mit der Grund- und Gemeinschaftsschule und Ganztagsbetreuung.
Der Autobahnanschluss Henstedt-Ulzburg ist mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Es gibt auch eine Regio-Buslinie in Winsen, die Sie bspw. nach Kaltenkirchen zur AKN-Station oder nach Kisdorf bringt. Mit einem dortigen Umstieg können Sie dann bis zur U-Bahn-Station Norderstedt-Mitte (Linie U1) befördert werden.