Willkommen an einem Ort, der sich nicht nur wie ein Grundstück anfühlt, sondern wie ein Zuhause. Dieses 715 m² große Traumgrundstück liegt in einer einmaligen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung – am Ende einer ruhigen Sackgasse, fernab von Durchgangsverkehr und Alltagslärm. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität.
Die Lage ist bereits vollständig gewachsen – ein großer Vorteil, denn Ihr zukünftiges Zuhause kann nicht mehr verbaut werden. Mit seiner perfekten Südausrichtung bietet das Grundstück Ihnen den ganzen Tag über sonnendurchflutete Momente: Ob Frühstück auf der Terrasse, Spielen im Garten oder gemütliches Entspannen im Abendlicht.
Ein weiterer Pluspunkt: Obwohl sich das Grundstück außerhalb des Bebauungsplans befindet, wurde bereits eine Bauvoranfrage positiv beschieden, die zusätzlichen Raum im Obergeschoss ermöglicht. Gerne erläutern wir die Details in einem persönlichen Gespräch.
Für Familien ist die Lage kaum zu übertreffen: Alle Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zusätzlich liegen Wälder und Natur direkt in der Nähe – perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen und Erwachsene zur Ruhe kommen können.
Ihre Highlights auf einen Blick:
•	715 m² Grundstücksfläche
•	Einmalige, verkehrsberuhigte Siedlung am Ende einer Sackgasse
•	Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm – maximale Ruhe
•	Nicht mehr verbaubare Lage
•	Perfekte Südausrichtung für ganztägige Sonne
•	Genehmigte Bauvoranfrage für mehr Raum im Obergeschoss
•	Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
•	Wälder und Natur fußläufig erreichbar
•	Ideal für ein Einfamilienhaus
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                Top-Vorzüge von Mainburg
1.	Hervorragende Bildungslandschaft mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen – darunter Gymnasium und Realschule, beide modern ausgestattet und gut erreichbar.
2.	Rundum familienfreundliche Infrastruktur, die kurze Wege ermöglicht – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsangebote sind schnell erreichbar.
3.	Breites Freizeit- und Vereinsangebot mit Freibad, Stadtbibliothek, Musikschule, Museum und aktiver Vereinslandschaft für alle Altersgruppen.
4.	Gute medizinische Versorgung, inklusive Krankenhaus, das zu einem modernen Versorgungszentrum weiterentwickelt wird.
5.	Naturnahe Lage, umgeben von der landschaftlich schönen Hallertau – ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen.
6.	Lebendige Stadtgemeinschaft mit traditionellen Festen und kulturellen Veranstaltungen, die für ein starkes Wir-Gefühl sorgen.
7.	Sehr gute Alltagsversorgung, von Supermärkten über Dienstleister bis hin zu Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen – alles direkt vor Ort.
8.	Attraktive Wohnstruktur, geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigem Wohnraum – ideal für Familien und Menschen, die Ruhe und Platz suchen.
9.	Überschaubare Stadtgröße mit rund 15.466 Einwohnern – groß genug für eine solide Infrastruktur, klein genug für ein persönliches, sicheres Wohngefühl.
10.	Generationengerechte Angebote, inklusive Konzepten für betreutes Wohnen und Tagespflege für Senioren – ein Plus für Mehrgenerationenfamilien.