Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.433 m² befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Nessmersiel am Hagedief. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, bereits bebauten Siedlungsbereich und stellt eine klassische Lückenbebauung dar. Durch die Einstufung als Mischgebiet bietet das Areal vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – ideal sowohl für eine wohnwirtschaftliche Nutzung als auch für kleingewerbliche Konzepte.

Das Grundstück ist voll erschlossen und ermöglicht damit eine unkomplizierte Planung sowie eine zügige Realisierung Ihres Bauvorhabens. Die Kombination aus naturnaher Randlage, guter Nachbarschaftsstruktur und flexiblen Nutzungsperspektiven macht dieses Angebot besonders attraktiv.

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                Das angebotene Grundstück befindet sich in Nessmersiel, einem beliebten Küstenort der Gemeinde Dornum an der ostfriesischen Nordseeküste.

Der Ort genießt eine ausgezeichnete Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Lage am Hagedief bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die umgebende Landschaft und gleichzeitig eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Nessmersiel verfügt über diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein moderner Supermarkt, Bäckereien sowie kleine Fachgeschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangeboten in der Gemeinde Dornum.

Die Nordsee sowie der beliebte Küstenbadeort Dornumersiel liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge entlang der Deiche. Der Fährhafen Nessmersiel ermöglicht zudem schnelle Verbindungen zur Insel Baltrum – ein attraktives Ausflugsziel direkt vor der Haustür.

Verkehrstechnisch ist Nessmersiel gut angebunden: Über die Bundesstraßen B72 und B210 erreichen Sie zügig Aurich, Norden, Esens und weitere regionale Zentren. Die ruhige Ortsrandlage am Hagedief kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Versorgungspunkten und macht diesen Standort zu einem besonders lebenswerten Umfeld.
                

                Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.

Eine rechtsverbindliche Auskunft zur möglichen Bebaubarkeit, kann nur über die Einreichung einer schriftlichen Bauvoranfrage erreicht werden.