Dieses attraktive, ca. 756 m² große Baugrundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die freie Wahl eines Baupartners ohne Bauträger- oder Fertighausherstellerbindung. Mit einer Breite von etwa 18 Metern und einer Tiefe von rund 42 Metern bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuell geplanten Neubauvorhabens. Ein nennenswerter Baumbestand ist nicht vorhanden, sodass die künftige Bebauung ohne größeren Aufwand vorbereitet werden kann. Theoretisch wäre auch eine Teilung des Grundstücks denkbar.

Derzeit ist der vordere Grundstücksbereich mit einer Altimmobilie aus dem Jahr 1936 sowie einer Garage bebaut. Das Haus verfügt über drei Zimmer, ist jedoch mit erheblichem Aufwand instand zu setzen und wird daher eher als rückbaurelevante Bestandsbebauung eingeschätzt. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der eine offene Bauweise mit einer Grundflächenzahl von 0,4, einer Geschossflächenzahl von 0,4 und maximal zwei Vollgeschossen vorsieht. Eine Baugenehmigung wurde bislang nicht eingeholt, sodass zukünftige Planungen individuell auf Basis der geltenden Vorgaben erfolgen können.

Es besteht keine Bindung an einen Bauträger oder Fertighaushersteller, wodurch Sie in der Gestaltung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens völlig frei sind. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie Auskünften des Bauamts beziehungsweise der Stadt Berlin; eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers sind Besichtigungen ausschließlich in unserem Beisein möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung durch unseren Partner.
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich im charmanten Stadtteil Rudow, gelegen im südlichen Teil von Berlin. Diese beschauliche Gegend zeichnet sich durch ihre überwiegend ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet eine exzellente Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, das in etwa 13 Kilometern erreicht werden kann. Rudow bietet eine idyllische Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme und ist daher ideal für Familien und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge der Metropole zu verzichten.

Die Nähe zur Autobahn, nur rund 340 Meter entfernt, ermöglicht schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen. Familien werden die hervorragende Bildungsinfrastruktur zu schätzen wissen: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule befinden sich in komfortabler und fußläufiger Entfernung von weniger als 700 Metern. Weiterführende Bildungsanstalten wie ein Gymnasium sind ebenfalls bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Rudow selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Die gelungene Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung macht diesen Standort zu einem äußerst attraktiven Wohngebiet für jeden, der eine hohe Lebensqualität zu schätzen weiß.
                

                Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
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Hinweis 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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