Das um 1895 erbaute Backsteinhaus besticht durch seinen besonderen Charme und ein großzügiges Wohngefühl als ehemaliges Pfarrhaus der evangelischen Kirchengemeinde. Dieses stilvolle Anwesen mit historischer Backsteinfassade vereint klassische Architektur mit der Möglichkeit, modernen Komfort und eigenen Wohnanspruch gekonnt umzusetzen.

Auf einem rund 909 m² großen Grundstück bietet es ca. 249 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 großzügige Zimmer, 2 Bäder. Das Haupthaus ist in 3 Etagen aufgeteilt: Hochparterre ca. 86 m², Obergeschoss ca. 105 m², Dachgeschoss ca. 59 m². 

Das idyllische Grundstück mit Garten und altem Walnussbaum verfügt zudem über ein weiteres Gebäude (ehemaliges Gemeindehaus) mit Garage, in dem Wohnen und/oder Arbeiten möglich sein könnten. Auch ein Abriss ist denkbar, um den Garten zu vergrößern.

Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze im schönen Hof – ein Zuhause, das Komfort und Geschichte in besonderer Weise verbindet. Die vielfältigen Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung (eine Familie, zwei Familien, Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen & Arbeiten) und das Entwicklungspotential, machen dieses Anwesen zu einem besonderen Refugium, das kulturellen Charakter mit zeitgemäßer Haustechnik vereinen kann.

Beheizt wird das Haupthaus mit einer Gasheizung. Große Holzfenster (doppelverglast) sorgen für ein helles und geräumiges Wohngefühl.  Das Anwesen ist freigestellt und kann sofort bezogen werden.
            

                - (überwiegend) Parkett und hohe Decken

- drei Etagen zum Wohnen (und/oder Arbeiten)

- offenes Treppenhaus mit Holztreppe und viel Licht

- großzügige Zimmer 20 m²

- Holzfenster mit Sprossen
- zusätzliches Gebäude inkl. Garage auf dem Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

- Stellplätze im Hof

- Garten mit Walnussbaum

- zusätzliche Räume im Dachgeschoss für Gäste oder Homeoffice

- auch für 2 Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten geeignet
               

                Engelstadt in Rheinhessen, ein Ort wie geschaffen für familienfreundliche Wohnkultur und gutes Lebensgefühl. Eingebettet in das sanfte Hügelland der Weinregion Rheinhessen, vereint Engelstadt ländliche Idylle mit einer durchaus modernen Infrastruktur.

Die Lage besticht durch kurze Wege nach Mainz, Worms, Alzey und Nieder-Olm, Ingelheim und Bingen und bietet somit eine gute Anbindung für Berufstätige, die Wert auf schnelle Erreichbarkeit legen, ohne auf einen naturnahen Rückzugsort verzichten zu müssen.

Der besondere Wohnwert von Engelstadt ergibt sich durch die harmonische Mischung aus charmanter Fachwerk- und Hofbauweise im Wechsel mit moderner Architektur. 

Für Familien ist Engelstadt ideal: der Kindergarten "Wolkennest" in naher Umgebung gewährleistet kurze Wege für die Kleinsten. Das soziale Miteinander zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus, in der Vereine und lokale Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben prägen. 

Zudem bietet die naheliegende Weinlandschaft Wander- und Radwege von außergewöhnlicher Schönheit, passende Freizeitangebote und ein ganzjährig reizvolles Gastronomieangebot. Nicht zuletzt das "Dalleslädche" in unmittelbarer Laufnähe sorgt neben der Einkaufsmöglichkeit als Krämerladen für sozialen Austausch.

Wohnen in Engelstadt verspricht langfristige Werte: hochwertige Bauqualität, gute Infrastruktur und die besondere Lebensqualität einer der idyllischsten Regionen Rheinhessens machen Engelstadt zu einem gelungenen Wohnort. Engelstadt vereint auf harmonische Weise die Nähe zur Urbanität mit der Entschleunigung des rheinhessischen Hügellandes sowie die Nähe zur Natur - kurzum, ein ausgesprochen lebenswerter Ort.