Beim Betreten dieser schönen Immobilie aus dem Jahr 1998 werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in das Herz des Hauses führt. Die großzügige Wohnfläche von 148m² verteilt sich auf fünf gut durchdachte Zimmer. 

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und einen großen Esstisch. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit integrierter Sauna, das für entspannende Stunden sorgt. Ein weiterer großer Raum im Erdgeschoss eignet sich Ideal als Gäste oder Arbeitszimmer.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsorte befinden. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Eines der Zimmer hat Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein weiteres Badezimmer mit moderner Ausstattung rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Der Keller des Hauses ist nicht nur praktisch, sondern auch vielseitig nutzbar. Hier finden Sie eine Waschküche, einen Technikraum und zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der Außenbereich des Hauses ist pflegeleicht gestaltet und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für einen moderaten Energieverbrauch.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein gemütliches und gut ausgestattetes Zuhause suchen.
            

                Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, darunter ein Lidl und ein Bioladen, die beide nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Dies ermöglicht es, den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert zu decken.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Ein Kinderarzt befindet sich in der Nähe, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Auch weitere Ärzte und ein SPZ sind gut erreichbar, sodass gesundheitliche Anliegen schnell geklärt werden können.

Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind ein weiterer Pluspunkt. Ein Gymnasium liegt in der Nähe, ebenso wie mehrere Kindergärten. Dies gewährleistet kurze Wege für die Kleinen und ermöglicht eine stressfreie Organisation des Familienalltags.

Nicht zuletzt bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Spielplätze laden zum Toben und Spielen ein, während Parks und ein Schlosspark Raum für entspannte Spaziergänge bieten. Für sportlich Aktive steht ein Fitnessstudio zur Verfügung, das ebenfalls in der Nähe liegt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen und eine Bahnstation sind in kurzer Distanz erreichbar, was flexible Mobilität gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen, und der nächste Flughafen ist etwa 1,5 Stunden entfernt, was für Fernreisen von Vorteil ist.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für ein harmonisches Familienleben.
                

                Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, Text und Bilder wurden teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!  Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Benjamin Tahric, Benjamin.tahric@falcimmo.de 

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