Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Kollmarsreute der Großen Kreisstadt Emmendingen im südlichen Baden-Württemberg. Kollmarsreute liegt südöstlich des Emmendinger Stadtzentrums und ist durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie die hervorragende Anbindung an die regionale Infrastruktur als Wohnlage sehr gefragt. 

Die Lage besticht durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe: Das Zentrum von Emmendingen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer harmonischen Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu Grünflächen, Wander- und Radwegen. 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Öffentlicher Verkehr: Kollmarsreute verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Rheintalbahn mit regelmäßigen Verbindungen nach Freiburg, Offenburg und darüber hinaus, was eine schnelle Mobilität im Südwesten Deutschlands ermöglicht. 
Straßenanbindung: Die Bundesstraße B3 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine direkte Verbindung zur Autobahn A5 sowie zu den umliegenden Zentren. 

Nahversorgung & Bildung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind im Emmendinger Stadtzentrum gut erreichbar. 

Freizeit & Umgebung
Die Lage zeichnet sich zudem durch attraktive Freizeitangebote aus: Der Kollmarsreuter Baggersee lädt in der warmen Jahreszeit zum Baden und Erholen ein und viele Sport- und Freizeitvereine vor Ort fördern das gemeinschaftliche Leben. Zahlreiche Rad- und Wanderwege ermöglichen naturnahe Aktivitäten direkt vor der Haustür. 

Insgesamt bietet Kollmarsreute eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Emmendingen suchen.
                

                Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. 

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. 

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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