Naturfreunde aufgepasst / Zweifamilienhaus im Wald mit Quellwasserversorgung - fast autark

Zum Verkauf steht eine wirklich außergewöhnliche Immobilie, die sich fern abseits des gewöhnlichen Wohngebietes inmitten des Waldes auf einem Grundstück mit 2.033 qm befindet  und vor allem Liebhaber anspricht. Das großzügig aufgeteilte Zweifamilienhaus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und seit 2012 laufend saniert.  
Das Gebäude ist voll unterkellert und aufgeteilt in 2 Wohnungen, die sich im Erd- und Obergeschoss befinden sowie einer kleinen Einliegerwohnung die sich im Untergeschoss bei den Kellerräumen und dem Waschraum befindet -die Wohnfläche beträgt ca. 221 qm.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 2-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Kammer; Ankleide und bietet eine Wohnfläche von ca. 100qm.
Die Wohnung ist altersgerecht saniert worden und verfügt über ein begehbares Duschbad. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine gute Belichtung. Hervorzuheben ist die offene Wohnküche, die im Preis enthalten ist und das sehr großzügig gestaltete Wohn- Esszimmer  mit Zugang zur Terrasse und einem Kaminofen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 4-Zi.-Wohnung mit 89qm inkl. Einbauküche. Die Fläche ist aufgeteilt in 4-Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 2 Balkone.
Auch hier wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert - beide Bäder wurden erneuert sowie die Dachflächenfenster und die Bodenbeläge der Balkone. Eine Erneuerung der Bodenbeläge wurde im Dezember 2025 vorgenommen.

Im Untergeschoss sind die Kellerräume, der Waschraum sowie eine 1-Zi.- Einliegerwohnung mit Küche, Bad. 

Die Immobilie bietet genügend Parkmöglichkeiten, denn auf dem Grundstück befindet sich nicht nur eine große Doppelgarage, sondern auch ein Carport mit 2 Stellplätzen. 
Der große Garten mit Gartenteich grenzt an einen durchlaufenden Bach an und stellt ein kleines Paradies in der idyllischen Umgebung dar.

Das Anwesen bietet die Möglichkeit, nahezu autark zu leben: Das Objekt ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen - der Wasserbezug erfolgt aus einer Quelle; das Abwasser wird über eine hauseigene Kläranlage unter Aufsicht des Umweltamtes gereinigt und anschließend wieder in den natürlichen Wasserkreislauf, also in den Bach, zurückgeführt. 

Bei der Sanierung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Beheizt wird das Gebäude über eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2012 mit Solarthermie-Anlage (2020). Zur Stromgewinnung wurde eine Photovoltaikanlage (2016) auf dem Carport errichtet.

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei. Sie eignet sich für naturverbundene Menschen, die die Ruhe der Umgebung schätzen, ebenso wie für Künstler, selbstständige Unternehmer oder – selbstverständlich – für Familien mit Kindern. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, weitere angrenzende Gebäudeflächen dazu zu erwerben.
            

                Erdgeschoss:
•	Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich
•	Hochwertige Einbauküche mit weißen Glasfronten und Gaggenau-Geräten (im Kaufpreis enthalten)
•	Kamin im Wohnzimmer
•	Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
•	Modernes Tageslichtbad (altersgerecht)
•	große Terrasse
•	Lichtdurchflutete, großzügige Raumgestaltung
•	Bodenbeläge: Schiefer

Dachgeschoss:
•    4-Zimmer-Wohnung, 2 Balkone, 2 Bäder und 1 Küche 
•    neue Dachflächenfenster, neue Balkonbeläge, neue Bäder
•    Einbauküche im Preis enthalten
•    alle Tapeten wurden bereits entfernt; Materialien für neuen Bodenbelag bereits vorhanden

Treppenhaus:
Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Naturstein belegt und präsentiert sich hell und freundlich. Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung
neue Dachflächenfenster in Kunststoff weiß

Technische Ausstattung
•    Luft-Wärmepumpe (Bj. 2012)
•    Solarthermie (Bj. 2020)
•    Photovoltaikanlage (Bj. 2016)
•    Wasserleitungen und Heizkörper erneuert 2012
•    Dachboden gedämmt
•    zusätzliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•    Keller mit Einbauten und Hauswirtschaftsraum
•    Strom-Einspeisevergütungsvertrag für die Photovoltaikanlage (attraktiver Ertrag durch Stromeinspeisung)

Außenbereich
•  Gepflegte Außenanlagen mit viel Grünfläche
•  angrenzender naturnaher Bachlauf 
•  Großes Grundstück mit Gartenteich im Garten

Energieangaben
•	Baujahr: 1986
•	Grundsanierung: 2012
•	Heizungsart: Luftwärmepumpe
•	Energieausweis: liegt vor
               

                "Etwas für Ruhesuchende" - Mitten in der Natur liegt dieses wunderschöne Zweifamilienhaus - ruhig, abgeschieden und umgeben von idyllischer Landschaft.
Am Waldrand, ohne direkte Nachbarn bietet die Lage ein Höchstmaß an Privatsphäre im charmanten Kurort Bad Wildbad.

Das Objekt wird mit Quellwasser versorgt  und grenzt an einen Bach an -pures Natur- und Wildfeeling inmitten unberührter Umgebung.

Bad Wildbad liegt im Kreis Calw, hat rund 10.300 Einwohner und ist bekannt für seine heilsamen Thermalquellen sowie die idyllische Schwarzwaldkulisse. 
Abgelegen und dennoch zentral – nur etwa ein Kilometer trennt das Anwesen von der nächsten Einkaufsmöglichkeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind Vorort. 

Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten / Ausflugszielen zählen: Baumwipfelpfad Schwarzwald; The Sommerberg Funicular Railway; Königliches Kurtheater; WildLine Hängebrücke; Kurpark Bad Wildbad; Spielplatz Räuberberg; Adventure Bikepark,....