Exklusives Wohnen im historischen Ambiente.
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens. Das liebevoll restaurierte Gebäude präsentiert sich als einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Stil, Individualität und eine besondere Atmosphäre legen.
Rustikale Natursteinwände, beeindruckende Gewölbedecken und moderne Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das Wärme und Charakter ausstrahlt. Hier entsteht ein Zuhause, das sofort begeistert.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche stehen fünf helle, großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von offenen Gemeinschaftsräumen bis hin zu ruhigen Rückzugs- und Arbeitsbereichen. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch sein harmonisches Zusammenspiel aus historischen Bauelementen und zeitgemäßer Gestaltung.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die flexibel als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht jeweils ein Badezimmer zur Verfügung. Der gemütliche Bereich im Spitzboden kann zusätzlich für Hobbys oder Ähnliches genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der charmante Garten. Dieser geschützte Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, stilvolle Gartenarrangements oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und einzigartigem Flair!
67587 Wintersheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 141 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.900 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Kaltmieten |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ ca. 141m² Wohnfläche
+ 5 Zimmer
+ zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden
+ voll ausgestattete Küche
+ 2 Bäder
+ Garten
+ Stellplatz im Hof
+ PV-Anlage mit Speicher (nach Absprache)
+ Weitere Nutzflächen (nach Absprache)
Lage
Im Herzen von Wintersheim, umgeben von sanften Hügeln Rheinhessens, liegt dieses historische Anwesen. Ein inspirierender Ort für Familien, die Charakter und Ruhe schätzen.
Der charmante Winzerort bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: über die A61 und B9 sind Mainz, Worms und Alzey in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Adresse
67587 Wintersheim
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