Dieses vielseitige Anwesen mit großzügigem Entwicklungs- und Ausbaupotential verbindet Wohnen  auf mehren Ebenen.
Das gepflegte, jedoch sanierungsbedürftige Wohn- und ehemaligen Geschäftshaus bietet 2 separate Wohneinheiten. Eine ehemalige Bäckerei mit Wohnhaus und eine ausgebaute Scheune, die direkt Einzugsbereit wäre.

Die zusammengefasste Fläche beträgt ca. 216 m² und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit zur Eigennutzung, Voll- bzw. Teilvermietung oder auch als Mehrgenerationenlösung.
Das Anwesen kann so individuell genutzt werden und bietet für jede Nutzung eine Alternative.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich die ehemalige Bäckerei mit Backstube, Verkaufsraum und eine Küche. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer und ein Bad. 

Über eine große verbundene Terrasse kommen Sie auf die andere Seite zur umgebauten Scheune die sofort bezugsfrei wäre. Die Scheune ist auch durch den Garten von der Karolinenstraße 3a aus zu erreichen ( Post/Meldeadresse besteht da bereits).
Das Erdgeschoss wurde nicht ausgebaut und dient als Lagerraum, aber das Ober- und Dachgeschoss sind toll ausgebaut. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Küche, eine Diele mit Treppe zum Dachgeschoss, eine Garderobe, eine Gäste WC, eine Abstellkammer und den Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Arbeitszimmer, eine Diele, ein Schlafzimmer und ein Bad.

Des weiteren befinden sich noch weitere Nebenräume, die als Lager, Heizraum und Garage dienen.

Wenn Sie durch das Lager der Scheune gehen kommen Sie in einen tollen Garten. Den müssen Sie gesehen haben.

Kommen Sie sich vorbei und schauen Sie sich alles genau an, damit Sie sich das genau vorstellen können.

Ich freue mich auf Sie.
            

                1925 - Baujahr
1944 - Umbau Seitenhaus mit Backstube
1956 - Umbau Vorderhaus/Wohn- und Geschäftshaus
1966 - Bau Garage 
1969 - weiterer Umbau Vorderhaus/Wohn- und Geschäftshaus
1977 - Bau Gartenhaus
1986 - Fenster Vorderhaus Richtung Hof
1989 - Ausbau Scheune ( Hinterhaus) zum Wohnhaus
1989 - Wasser und Elektrik Hinterhaus neu
1994 - Fenster Richtung Straße Vorderhaus
2000 - Renovierung Bad Vorderhaus
2002 - Küche Hinterhaus
2011 - Neue Heizung und Heizkessel
               

                In der idyllischen Ortsgemeinde Heuchelheim bei Frankenthal, einer der kleinsten Gemeinden im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis, bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung. Die Immobilie liegt südöstlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch nahe an den örtlichen Einrichtungen sein möchten.

Für den täglichen Bedarf sind eine Bushaltestelle, die fußläufig in rund 200 Metern erreichbar ist, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Bildung und Entwicklung der Kinder stehen in Heuchelheim bei Frankenthal hoch im Kurs. Eine Grundschule und weitere Schulen in der Nähe bieten einen soliden Ausbildungsweg. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Umgebung, um die Betreuung der Kleinsten zu gewährleisten.

Das Gesundheitswesen ist ebenfalls gut vertreten. Eine Arztpraxis in der Nähe, ein Zahnarzt, ein Krankenhaus sowie drei Apotheken in der näheren Umgebung sorgen für die medizinische Versorgung der Bewohner.

Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet Heuchelheim bei Frankenthal eine breite Palette. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar, und weitere gastronomische Angebote wie die Restaurant Ratsstube im Bürgerhaus, Restaurant Drei Sterne und das Restaurant Landhotel Hopp laden zum Verweilen ein. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe in der Nähe.

Die Freizeitgestaltung wird durch verschiedene Angebote bereichert. Ein Minigolfplatz, ein Theater und ein Kunstzentrum in der näheren Umgebung bieten kulturelle Abwechslung. Sportbegeisterte finden im Tennisclub Beindersheim, im Männer-Turn- und Sportverein Beindersheim 1909 e. V. und in der Turnhalle in der Nähe vielfältige Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen.

Zum Ausgleich und zur Erholung laden Parks wie die Freizeitanlage, der Generationenpark und der Garten des Geflügelzuchtvereins Heßheim in der Nähe ein, um die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. 

Dieses Einfamilienhaus in Heuchelheim bei Frankenthal bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und infrastruktureller Ausstattung, ideal für Familien, die ein harmonisches Leben in einer ruhigen Umgebung suchen.