Das freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise vollunterkellert erbaut. Seit den späten 90er Jahren wurden teilweise Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt (teilweise Bodenbeläge, Heizung (ca. 1996), Loggia (ca. 2018), Dachbeschichtung (ca. 2007), etc.).

Im Souterrain befinden sich Räumlichkeiten mit einem separaten Eingang, die auch als kleine Einliegerwohnung (ca. 35 qm) umgebaut werden könnten. Das dort befindliche Arbeitszimmer kann auch durch den Hausflur erreicht werden, sowie auch die Garage. 

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für 2 Parteien oder für einen 6-Personenhaushalt.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen schönen Balkon. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse mit Grillkamin und einen herrlichen Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. 

Das attraktive Angebot wird abgerundet durch eine Garage und einen Stellplatz vor dem Haus.
            

                Wohnraumaufteilung:

Kellergeschoss: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum m. Zugang z. gr. Kellerraum,  Garage m. Abstellraum

Souterrain: ELW (nach Umbau mögl.), (ca. 35 m²): 
Arbeitszimmer m. separatem Eingang, Zimmer, Duschbad

Whg. Erdgeschoss: Wfl.: ca. 99,52 m²:
Wohn-/Esszimmer m. Zugang z. Terrasse u. Garten, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Gäste-WC, Diele

Whg. Dachgeschoss: Wfl.: ca. 83,94 m²:
Wohn-/Esszimmer m. Zugang z. Loggia, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Diele

Ausstattung: 
+ ISO-Fenster in Holzrahmen m. Rollläden,
+ Gasheizung m. zentraler Warmwasserversorgung (ca. 1996)
+ Bäder gefliest m. Wanne u. Dusche, 
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Parkett, Laminat und Kork, 
+ Loggia, Terrasse, Garten, 
+ Garage, Stellplatz vor dem Haus, etc.
               

                Das freistehende 2-Familienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Vallendar. 
Die Stadt Vallendar ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und Mittelzentrum im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vallendar, der sie auch angehört. Die Siedlungsfläche der Stadt Vallendar breitet sich am rechten Ufer des Mittelrheins gegenüber der bewohnten Rheininsel Niederwerth aus, dort, wo mehrere Bachtäler des Westerwaldes auf das Rheintal stoßen. Die Stadt liegt 5,7 km nördlich von Koblenz und 12,3 km südlich von Neuwied im Neuwieder Becken, einem Teil des Mittelrheinischen Beckens. Im Osten steigen die Höhen des Westerwaldes auf, jenseits des Rheins, im Westen die Höhen der Eifel.
Vallendar verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten, sowie über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zur B 42 und A 48 in Verbindung mit einer idyllischen Wohnlage in der Nähe von Koblenz.
Die guten Autobahnanbindungen nach Köln und Frankfurt sprechen für die Standortwahl.