Das im Jahr 1971 errichtete Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise mit einer langlebigen Klinkerfassade erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m². Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich welcher einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten bietet. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die separate Küche. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein weiteres geräumiges Zimmer. Im Obergeschoss findet man außerdem das moderne Duschbad. Das Wohn- und Esszimmer ist mit Laminatboden versehen, während der Eingangsbereich, die Küche und die Schlafräume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Zwischen 2021 und 2025 wurden bereits Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Eingangsbereich, im Duschbad im Erdgeschoss, im Duschbad im Obergeschoss sowie im gesamte Dachgeschoss vorgenommen. Die Räumen im Erdgeschoss befinden sich noch im Zustand des Baujahres. Ebenfalls im Jahr 2021 erfolgte die Erneuerung und Dämmung des Daches. Zum Haus gehört eine Garage mit zusätzlicher Abstellfläche für Gartengeräte, sowie ausreichend Stellfläche für ein Auto vor der Garage. Der Garten ist süd-westlich ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Objekt ist vollunterkellert und wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2008 mit Wärme versorgt.
            

                Die Immobilie liegt in zentraler Lage innerhalb eines gepflegten Wohngebietes in Münster. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine gemischte Bebauung mit Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Spielplätze für Kinder befinden sich direkt in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück ist hervorragend. Die Bus- und Bahnanbindung ist ebenfalls als gut bezeichnen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.