Ein Ort voller Möglichkeiten – Ihr Grundstück mit visionärem Highlight:
Ein Platz, an dem Ideen wachsen dürfen, Architektur Form annimmt und Wohnen neu gedacht wird: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnträume in begehrter Hanglage Wirklichkeit werden zu lassen – bereits mit einer durchdachten Projektierung als inspirierendem Highlight.

Wohnen mit Weitblick – Ein Überblick:
Dieses ca. 507 m² große Baugrundstück überzeugt durch seine reizvolle Hanglage, die nicht nur architektonisch spannende Lösungen ermöglicht, sondern auch ein Gefühl von Offenheit, Weite und Privatsphäre vermittelt.
Die ruhige und gewachsene Umgebung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Rückzug und Lebensqualität – ein Ort, an dem man ankommt und gerne bleibt.

Bereits vorhanden ist eine Projektierung für ein Zweifamilienhaus, die das Potenzial des Grundstücks optimal ausschöpft. Der Stil der Immobilie ist geprägt von durchdachten Grundrissen, einer klaren architektonischen Linie und der Möglichkeit, mehrere Wohnkonzepte unter einem Dach zu vereinen. Ob als Mehrgenerationenlösung, Kapitalanlage oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Grundstück spricht Eigennutzer ebenso an wie Investoren mit Weitblick.

Selbstverständlich besteht auch die Freiheit, die eigenen vier Wände ganz individuell zu planen und persönliche Wohnvorstellungen in ein maßgeschneidertes Zuhause zu übersetzen.

Raum für Visionen – Objektart & Nutzungsmöglichkeiten:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück, das sowohl für die Realisierung eines Zweifamilienhauses gemäß vorhandener Projektierung als auch für eine individuelle Neubauplanung geeignet ist.
Die bestehende Planung dient als wertvolle Orientierung und Abkürzung auf dem Weg zum Eigenheim, ohne dabei die gestalterische Freiheit einzuschränken. Genau diese Kombination aus Vorbereitung und Flexibilität macht das Grundstück so einzigartig.

Ein Bebauungsplan liegt für dieses Grundstück nicht vor. Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung hinsichtlich Art und Maß.

Solides Fundament für Ihre Zukunft – Zur Substanz:
Das Grundstück bietet dank seiner Hanglage hervorragende Voraussetzungen für eine architektonisch anspruchsvolle Bebauung. Die vorhandene Projektierung für ein Zweifamilienhaus berücksichtigt die Topografie optimal und zeigt eindrucksvoll, wie sich Funktionalität, Ästhetik und Wohnkomfort miteinander verbinden lassen.

Die Hanglage ermöglicht nicht nur interessante Ebenenlösungen, sondern auch lichtdurchflutete Wohnbereiche und attraktive Außenflächen. Ein Bauvorhaben an diesem Ort verspricht nachhaltige Wertstabilität sowie langfristiges Entwicklungspotenzial – ein Fundament, auf dem sich Zukunft sicher aufbauen lässt.

Gestaltungsfreiheit mit Struktur – Die Aufteilung:
Die bestehende Projektierung sieht ein Zweifamilienhaus vor, das sich harmonisch in die Hanglage einfügt und klare, gut nutzbare Wohneinheiten schafft. Durch die Staffelung der Ebenen entsteht eine natürliche Trennung der Wohnbereiche, die Privatsphäre und Komfort gleichermaßen unterstützt.

Alternativ eröffnet das Grundstück die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren – sei es ein großzügiges Einfamilienhaus mit offenen Wohnbereichen, ein Mehrgenerationenhaus oder ein Objekt mit separaten Einheiten zur Vermietung. Die Topografie erlaubt kreative Grundrisslösungen, Terrassenebenen und lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne – Wohnen, das sich anfühlt wie Ankommen.

Vorteile auf einen Blick – Die Highlights:
- Ca. 507 m² großes Baugrundstück
- Zentrale Lage in Nagold
- Attraktive Hanglage mit architektonischem Mehrwert
- Bereits vorhandene Projektierung für ein Zweifamilienhaus
- Flexible Nutzung: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
- Möglichkeit zur individuellen Ne
            

                Willkommen in Nagold – Wo Lebensqualität auf Naturverbundenheit trifft!
Nagold – Ihr neues Zuhause in einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität:
Nagold, im Landkreis Calw gelegen, vereint idyllische Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt liegt malerisch am Rande des Schwarzwalds und bietet sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte. Mit ihren historischen Fachwerkhäusern, modernen Einrichtungen und einer lebendigen Innenstadt ist Nagold ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
 
Infrastruktur & Erreichbarkeit:
- Bahnhof Nagold: ca. 5 Minuten mit dem Auto
- Innenstadt Nagold: ca. 5 Minuten mit dem Auto
- Autobahnanbindung A81: ca. 15 Minuten mit dem Auto
- Flughafen Stuttgart: ca. 45 Minuten mit dem Auto
- Freudenstadt: ca. 30 Minuten mit dem Auto
 
Einkaufsmöglichkeiten & Stadtleben:
Nagold bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu individuellen Boutiquen. Die charmante Innenstadt ist ein beliebter Treffpunkt mit Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Vielfalt der Gastronomie sorgt für eine hohe Lebensqualität – ob für einen gemütlichen Brunch, ein Dinner mit Freunden oder einen schnellen Snack zwischendurch.
 
Freizeit & Natur:
Die Region rund um Nagold ist ein Paradies für Outdoor-Fans. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die wunderschöne Landschaft des Nordschwarzwaldes. Sportbegeisterte finden in Nagold ein breites Angebot an Sportvereinen, Fitnessstudios und Freizeitbädern.
 
Familienfreundlichkeit & Bildung:
Nagold ist ein idealer Wohnort für Familien. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Spielplätze, Parks und familienfreundliche Freizeitangebote sorgen dafür, dass Kinder hier optimal aufwachsen können.
 
Sonstige Besonderheiten:
Nagold verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Leben. Ein gut ausgebautes Glasfasernetz sorgt für schnelles Internet, und die verkehrsgünstige Lage macht es einfach, sowohl beruflich als auch privat flexibel zu bleiben. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, starker Infrastruktur und natürlicher Umgebung macht Nagold zu einem besonders attraktiven Wohnort.
 
Lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität in Nagold begeistern!
                

                Hinweise und Haftungsausschluss:

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