Eleganz, Weitblick und Natur - Wohnen auf höchstem Niveau

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Eleganz, Weitblick und Natur - Wohnen auf höchstem Niveau

85395 Wolfersdorf
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Infos

Haustyp	Sonstige
Wohnfläche ca.	305 m²
Nutzfläche	219 m²
Grundstücksfläche	1.470 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	3

Kosten

Kaufpreis	1.890.000 €
Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kaufpreis

1.890.000 €

Provision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2018
Heizungsart	Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger	Strom
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	13,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	A+

A+
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D
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F
G
H

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Beschreibung des Objekts

                In absoluter Traumlage präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Bürotrakt bzw. großzügiger Einliegerwohnung.
Gern lassen wir Ihnen weiterführende Informationen zukommen. Fragen Sie hierzu unser Exposé an!

Lage

                Die Immobilie befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage am Ortsrand mit Weitblick über Wiesen und Felder.
Dorfladen, Kindergarten, Grundschule und ein Allgemeinarzt sind einen Kilometer entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. 
Die erhöhte Position des Hauses gewährleistet einen atemberaubenden Blick und viel Licht bis zum Sonnenuntergang – perfekt für einen ruhigen Rückzugsort.

Adresse

85395 Wolfersdorf

Interessante Orte

Bäckereien

Schulen

Ärzte

Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Wolfersdorf

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Ansprechpartner

http://www.engelvoelkers.com/freising Widerrufsbelehrung Impressum

CBC Wohnwert GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
General-von-Nagel-Straße 6
85354 Freising