Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert  befindet sich in einer ansprechenden Lage in Haßbergen. Mit einem großzügigen Grundstück von insgesamt 6.890 m², bestehend aus 1.802 m² Wohngrundstück und 5.088 m² Grünland bzw. Ackerfläche, bietet das Objekt nicht nur viel Raum zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Entfaltung.

Auf dem 1.802 m² großen Wohngrundstück erstreckt sich das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 204 m². Es umfasst großzügige Flure, 2 geräumige Wohnzimmer, 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie diverse Abstellräume. Das Haus vereint eine ansprechende Bauweise, die den historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Der Aufbau des Hauses bietet eine klare räumliche Trennung zwischen den Etagen im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ein zweiter Eingangsbereich ermöglicht einen idealen Zugang zum Dachgeschoss, das sich hervorragend als mögliche zweite Wohneinheit eignet – ideal für ein Mehrgenerationenhaus. 

Der einladende Wintergarten bietet einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Vorgarten, der mit einer Hofeinfahrt sowie einer Garage und einem Carport als Parkmöglichkeiten überzeugt.

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                -Massive Bauweise (Ziegelmauerwerk)
-Satteldach mit Tonziegeln, Dacheindeckung und Dämmung (ca. 1980)
-Außentüren: Haupteingang Holztür mit Einfachverglasung, Nebeneingang neue                                            
 Kunststofftür, Hinterausgang mit Stahltür
-Überwiegend Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung (Einbau 2017), Rollläden
-Teilweise Glasbausteine
-Innentüren: Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz
-Geschosstreppe: Offene Stahlkonstruktion mit Holzstufen
-Bad Erdgeschoss: Badewanne und Dusche
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Bad Dachgeschoss: Badewanne und Dusche
-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Einbau 2023), Rippen- und Flachheizkörper
-Einbauschränke im Dachgeschoss
-Wintergarten mit Holzfenstern
               

                Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt im Ort Haßbergen, der zur Samtgemeinde Heemsen gehört. Haßbergen befindet sich etwa 4 km südlich von Heemsen und ca. 12 km nördlich der Kreisstadt Nienburg/Weser im Landkreis Nienburg. Die idyllische Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

In der Nähe befinden sich Nienburg/Weser und Eystrup, die gut mit dem Auto erreichbar sind und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Ein Arzt sowie eine Apotheke sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die ländliche Umgebung von Haßbergen lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein, wie Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitgestaltungen inmitten unberührter Natur. Pendler profitieren zudem von der Nähe zur Stadt Nienburg und einer exzellenten Verkehrsanbindung an umliegende Städte sowie schnellen Zugängen zu den Autobahnen, was die Erreichbarkeit von Bremen, Hannover und Verden erleichtert.

Haßbergen eignet sich sowohl für Naturliebhaber als auch für Berufspendler, die eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an größere Städte suchen.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de