Großzügige Doppelhaushälfte mit modernen Wohnkonzept und Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Solms-Albshausen – einer charmanten und stilvoll modernisierten Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m², verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie ein harmonisches Wohngefühl, das Komfort, Stil und Funktionalität ideal miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die gepflegte und hochwertige Ausstattung deutlich. Die Doppelhaushälfte wurde 2018 teilmodernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein modernes Wohnambiente, während die Gas-Zentralheizung (Baujahr 2025) für zeitgemäßen und effizienten Wohnkomfort steht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Küchen, Wohn- und Essbereich mit Kamin, der an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten inklusive Zugang zum Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die vier Schlafzimmer auf den oberen beiden Etagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer im 1. Obergeschoss, ein weiteres Bad im 2. Obergeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss gewährleisten hohen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist das Loft-/Studio im 2. Obergeschoss, das mit einem schönen Blick ins Grüne überzeugt und sich hervorragend als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet.
            

                Hinweis zur Einliegerwohnung / Wohnrecht :
Die im Kellergeschoss befindliche Einliegerwohnung (ca. 45 m²) ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Für diesen Bereich soll nach Absprache ein lebenslanges Wohnrecht oder Nießbrauchrecht bestehen bleiben, welches grundbuchlich abgesichert wird. Die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung sind baulich voneinander getrennt. Der Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Hauptwohnung inklusive der dazugehörigen Außenanlagen, Stellplätze und Nebenräume.