FRANK IMMOBILIEN - Grundstück mit Potential im beliebten Blumenviertel ! Bebaubar: GRZ 0,4 / GFZ0,4

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FRANK IMMOBILIEN - Grundstück mit Potential im beliebten Blumenviertel ! Bebaubar: GRZ 0,4 / GFZ0,4

12357 Berlin
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Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	100 m²
Grundstücksfläche	759 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	3
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	795.000 €
Provision	3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1955
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Hier hat Ihre Zukunft einen Platz!

Sie suchen nach einem sonnigen Baugrundstück in verkehrsgünstiger Lage? 

Das ca. 759 m² große und ansprechende Grundstück bietet eine Reihe an Nutzungsperspektiven sowie Raum für die Realisierung Ihres neuen Traumhauses. Auf dem Grundstück steht ein kleines Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 (Massivbauweise), welches eine Wohnfläche von ca. 95 m² besitzt.

Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet und im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Dieser sieht folgendes vor:

• offene Bauweise
• Grundflächenzahl GRZ: 0,4 maximal   
• Geschossflächenzahl GFZ: 0,4   maximal 
• maximal 2 Vollgeschosse.

Es besteht für Sie keine Bauträger- oder Fertighausherstellerbindung.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften vom Eigentümer bzw. Bauamt/Stadt Berlin. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben.

Ausstattung

                Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke sammeln? 

Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

                Sie träumen von einem Familiendomizil im Grünen? Und gleichzeitig soll Ihr neues Zuhause zentral und nicht zu weit von der Stadt entfernt liegen?

Hier erreichen Sie in Kürze den Teltow Kanal und können die Vorteile vom idyllischen und stadtnahen Wohnen genießen.

Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem und schnell auf der Rudower Straße oder in den belebten Gropius Passagen mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés.
Schulen und Kindergärten, Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelegen.

Mit dem Bus X11 erreichen Sie bequem den U-Bahnhof Johannisthaler Ch. (U7). Mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt über die Autobahnauffahrten Johannisthaler Chaussee und Stubenrauchstraße (A113), sodass Sie in wenigen Minuten die Berliner City, das Umland und den Flughafen BER erreichen.

Sonstige Angaben

                •  ca. 1985 Dacheindeckung
•  ca. 1989 Fassade & Sockel mit Rauputz
•  ca. 2006 Heizungsanlage
•  ca. 2006 & 2020 Renovierung
   Badezimmer
• ca. 2012 Dachbeschichtung 
• ca. 2012 Wohnzimmer inkl. Dämmung
   und Rollläden
• ca. 2015 neue Elektrik (Küche)
• ca. 2016 Einbauküche

• Außenjalousien EG und OG 
• Garage ca. 18m²
• Spitzboden als Stauraum
• Gartenhaus 9m²