Objektbeschreibung: 

Zum Verkauf steht ein großzügiges Abrissgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 924 m², das vielseitige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit einer Scheune etc., welches abrissreif ist und dem Käufer die Chance eröffnet, ein Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB.  (Nachbarschaftsbebauung). 

Entsprechend der umliegenden Bebauung ist die Errichtung eines Zweigeschossigen Wohngebäudes zulässig. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die ein Mehrfamilienhaus oder ein großzügiges Wohnprojekt planen. 

Dank der großzügigen Grundstücksgröße lassen sich moderne Wohnkonzepte mit effizienter Grundrissgestaltung umsetzen. Die Lage bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung und eine attraktive Neubebauung.

Eine Untersuchung für die Baumöglichkeiten ist dennoch für den Käufer unerlässlich und wir haften für diesen Aspekt nicht . 
            

                Lagebeschreibung – 64319 Pfungstadt

Pfungstadt liegt im Süden von Hessen und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Stadt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Darmstadt und Bensheim und ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B426 sowie zur Autobahn A67 (Anschlussstelle Pfungstadt) besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Darmstadt, Frankfurt am Main, Mannheim und Heidelberg. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen und die nahegelegene Bahnstrecke Darmstadt–Mannheim gut ausgebaut.

Pfungstadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot mit Sportvereinen, Grünflächen und Naherholungsgebieten.

Die Kombination aus ruhigem, wohnfreundlichem Umfeld und der Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Hochschulstandorten macht Pfungstadt zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.
                

                Ihr Ansprechpartner: Herr Bulut Tel.: 0176-810 919 48 

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