Das zum Verkauf stehende, noch zu vermessende und zu teilende, Baugrundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße am Wald, in der Nähe des Mügelsees. Es ist für die Bebauung mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus, unter Beachtung der gültigen Bebauungsrichtlinien § 34 BauGB und einer verbindlichen Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes, Treptow-Köpenick, geeignet. Eine entsprechende gültige und positiv beschiedene Bauvoranfrage wurde seitens der Verkäufer bereits gestellt und liegt vor.
Das Baugrundstück wurde bisher als Wochenend- und Freizeitgrundstück genutzt und trägt den Charakter eines weitesgehend naturbelassenen Walgrundstückes mit mehreren Bäumen. Es ist mit einer Gartenlaube und Nebengebäuden bebaut, welche für den Neubau eines Einfamilienhauses vom Eigentümer noch abgerissen werden. Für die zukünftige Erschließung der Nachbargrundstücke liegt ein grundbuchrechtlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht straßenseitig vor. In der Angabe der Grundstücksfläche ist ein Wegeanteil von 55m² berücksichtigt.
            

                Der Ortsteil Berlin – Müggelheim gehört zum Stadtbezirk Treptow-Köpenick.
Das Grundstück liegt in einer attraktiven Wohngegend mit überwiegender Ein-familienhausbebauung am Wald und in unmittelbarer Nähe vom kleinen und großen Müggelsee. In der näheren Umgebung sind viele neue Einfamilienhäuser entstanden. Die allgemeine Infrastruktur ist gut ausgebaut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine direkte Buslinie, 168, zum S-Bahnhof Köpenick gewährleistet. Von hier ist die Innenstadt mit der S-Bahn in ca. 20 - 30 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus stehen im Einkaufspark Gosen verschiedene Geschäfte zur Verfügung, welcher in kurzer Fahrzeit mit dem Auto oder Bus erreicht werden können. In Müggelheim befinden sich diverse Einrichtungen wie Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und Dienstleistungsgeschäfte, welche alle gut zu erreichen sind
                

                Die Grundstücksteilung ist noch nicht erfolgt und muss vom Erwerber veranlasst werden. Es ist keine Bindung an einen Bauträger oder an eine Hausbaufirma vorhanden. Die Käufer erhalten die Option sich an die vorhandene Abwasserleitung im privaten Weg anzuschließen. Eine entsprechende Vorstreckung ist bereits vorhanden und seitens der Verkäufer und angrenzenden Grundstückseigentümer an die Berliner Wasser Betriebe bezahlt worden.  Eine Besichtigung ist mit einem Mitarbeiter nach vorheriger Absprache möglich. Alle Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftungsübernahme ist ausgeschlossen.