Das Haus verfügt über ein Obergeschoss, ein Erdgeschoss und einen Keller, der zum Teil als Wohnraum ausgebaut ist. Auf jeder Etage gibt es ein Bad. 
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Garten. Die sonnenverwöhnte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Dadurch, dass die Terrasse etwas zurückgesetzt und zudem mit einer Markise ausgestattet ist, ist ein guter Schutz vor zu viel Sonne sichergestellt. 
Das Erdgeschoss verfügt über ein fast 40 qm großes Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat einen direkten Übergang in das großzügige Esszimmer und einen direkten Zugang auf die Terrasse. Vom Esszimmer kommt man in die gut ausgestattete Küche. Der großzügige Eingangsbereich zum Wohnzimmer wurde zum Musizieren genutzt. Er bietet ausreichend Platz für ein Klavier als auch einen Flügel. 
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Bad,  eine Küche und eine Diele. Über zwei Zimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon. Das gesamte Obergeschoss ist frisch renoviert. 
Das Kellergeschoss verfügt über Wohn-, Nutz- und Versorgungsräume sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich und das Badezimmer lassen sich gut als Gästebereich nutzen.  
Das Haus ist durch die Verwendung von Protonsteinen gut isoliert und an das regionale Fernwärmenetz angeschlossen. Das Dach wurde 2025 neu gedeckt und isoliert. Der aktuelle Energieausweis wurde bereits vor der Erneuerung des Flachdachs erstellt. Alle Wohnräume im Erdgeschoss und im Obergeschoss verfügen über Parkett und alle Fenster über Rollläden, die zum Teil automatisch gesteuert sind.  Eine Garage und 2 bis 3 Außenstellplätze befinden sich vor dem Haus.
Alle Etagen sind mit einem mit Marmor ausgestatteten Treppenhaus verbunden. 
Die Küche im Erdgeschoss ist vor ein paar Jahren neu eingebaut worden. Sie verfügt u.a. über einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld, einen Backofen sowie eine Liebherr Kühl-/Gefrierkombination.  Im Obergeschoss ist eine zweite Küche vorhanden. 
Alle Leitungen, Ventile und Absperrvorrichtungen im Versorgungsraum sind gepflegt. 
            

                Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Zufahrtsstraße, die nur von den Anwohnern aus dem Quartier genutzt wird und keinen Durchgangsverkehr hat. Das Quartier ist Anfang der 80er Jahre entstanden und besteht aus ein und zweistöckigen Doppelhäusern. 

Die Lage des Hauses ist perfekt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten ist man zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Grünen, am Schloss Philippsruhe mit seinem schönen Schlosspark oder auch im Naherholungsgebiet Wilhelmsbad mit dem direkt angrenzenden Golfplatz. Mit dem in unmittelbarer Nähe abfahrenden Bus kommt man schnell in die Innenstadt. Der nächst gelegene Bahnhof ist der Bahnhof Wilhelmsbad, den man in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Auf diesem Weg ist man schnell am ICE Bahnhof Hauptbahnhof Hanau oder auch in Frankfurt a.M.. Mit dem Auto ist man auch in wenigen Minuten am Hauptbahnhof Hanau sowie auf der A66 in Richtung Frankfurt, Fulda, Gießen oder Aschaffenburg. 
                

                Um unnötigen Aufwand zu vermeiden anbei die Mietvoraussetzungen: 
- SCHUFA-Bonitätsauskunft 
- Letzten drei Gehaltsabrechnungen 

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus mit guter Anbindung. 
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben basieren auf unserem aktuellen Kenntnisstand und sind unverbindlich. Alle Größenangaben sind ca. Werte. Maßgeblich sind die im zu definierenden Mietvertrag abgestimmten Daten.