Ein zukunftsorientiertes Grundstück – 10 barrierefreie Bungalows geplant

Geplant ist die Errichtung eines modernen und nachhaltig konzipierten Neubauprojekts auf einem ca. 2.212 m² großen Grundstück. Vorgesehen sind insgesamt 10 barrierefreie Erdgeschosswohnungen, die in zwei Reihen mit jeweils fünf Wohneinheiten angeordnet werden. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables und zukunftssicheres Wohnen ohne Stufen oder Höhenunterschiede.

Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 67 m² bis ca. 69 m² und überzeugen durch effiziente, gut durchdachte Grundrisse, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet sind. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Terrasse ausgestattet und erhält einen zugeordneten Stellplatz.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf einer hochwertigen, rollstuhlgerechten Ausführung sämtlicher Wohnungen. Großzügige Bewegungsflächen, schwellenlose Übergänge sowie barrierefreie Sanitärbereiche schaffen einen hohen Wohnkomfort und ermöglichen eine vielseitige Nutzung für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Projekt eignet sich ideal für:

-Wohnen im Alter

-betreutes Wohnen (je nach Betreiber- und Nutzungskonzept)

-klassische Vermietung oder Eigennutzung

Alle Wohneinheiten sind mit einer Photovoltaikanlage vorgesehen und leisten damit einen Beitrag zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Nutzung. Das gesamte Projekt ist auf langlebige Bauweise, zeitgemäße Technik und wirtschaftliche Betriebskosten ausgelegt.

Durch die Kombination aus moderner Architektur, barrierefreier Qualität und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Neubauprojekt eine zukunftssichere und wertstabile Wohnlösung dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die eingereichte Bauvoranfrage dient ausschließlich als unverbindliche Orientierung und verdeutlicht die grundsätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks. Da der Eigentümer selbst keine Bebauung beabsichtigt, steht es dem Erwerber frei, das Grundstück entsprechend eigener Vorstellungen zu entwickeln. Innerhalb der Vorgaben des geltenden Bebauungsplans können selbstverständlich auch alternative Nutzungskonzepte realisiert werden – etwa ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, mehrere Wohneinheiten oder eine andere architektonische Lösung.
            

                Die barrierefreien Neubauwohnungen befinden sich im Drosselstieg 5 in Gifhorn-Kästorf, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit sehr guter Infrastruktur und bietet dadurch höchsten Wohnkomfort.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnstraßen und viel Grün aus, ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass alle alltäglichen Bedürfnisse bequem erfüllt werden können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass auch ohne Auto eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Gifhorn oder zu weiterführenden Einrichtungen besteht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr.

Gifhorn-Kästorf bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Parks, Sportanlagen und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung entsteht hier ein Wohnprojekt, das sich ideal für Wohnen im Alter, barrierefreies Wohnen oder flexible Vermietung eignet.
                

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