Hier finden Sie eine höchst attraktive Projektentwicklung
bestehend aus dem Kaufgrundstück, der kompletten Planung
sowie der in 2023 erteilten Baugenehmigung. Mit den
Bauarbeiten kann daher kurzfristig begonnen werden. Dies in
einer sehr guten ruhigen Wohnlage von Tönisvorst nahe
Stadtzentrum.

Kaufgrundstück: 1.003,00 m²

Das Grundstück wird verkauft, wie es steht und liegt, notwendige
Abrissarbeiten sind Angelegenheit des Käufers.

Die Baugenehmigung wurde erteilt am 06.02.2023
Genehmigt wurde das Gebäude mit 10 WE, 2 PKW-Garagen und
8 PKW-Stellplätzen.

Der beauftragte Architekt hat 10 WE mit exzellenten Grundrissen entwickelt, alle mit Balkon oder Terrassen zur Gartenseite. 

- Teilunterkellerung
- Erdgeschoss: Wohnungen: 1, 2, 3, 4
- 1. Obergeschoss: Wohnungen: 5, 6, 7, 8
- Dachgeschoss: Wohnungen: 9, 10

Die Wohnungsgrößen:
ca. 62,00 m² - 120,25 m² - überwiegend 62,00 – 88,00 m² WFL.
Die Dachgeschoss-WE mit jeweils 120 m² können geteilt werden
in ca. 4 x 60 m² WFL.

Vermietbare oder verkaufbare Wohnfläche insgesamt: 843,86 m²

Das geplante Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für:

-  die Aufteilung in Eigentumswohnungen
- den frei finanzierten Wohnungsbau.

Die Gemeinde ist an der Errichtung öffentlich geförderter Wohnungen sehr interessiert.

Kaufpreis-Vorstellung für:
das Kaufgrundstück, komplette Planung mit Baugenehmigung
und Statik:           845.000,00 €
            

                Ruhige Wohnstraße, das Grundstück ist umgeben von
gepflegten Mehrfamilienhäusern und befindet sich unweit des
Stadtzentrums von St. Tönis und südlich des Parks am
Wasserturm. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants,
Cafés sind in wenigen Minuten zu erreichen. St. Tönis ist ein
beliebter Wohnort mit bester Verkehrsanbindung nach Krefeld
sowie über die A 44 nach Düsseldorf.
                

                Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben
basieren auf Informationen des Verkäufers. Alle
Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt
zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Interessensbekundung über das
Immoscout-Feld "Kontakt zum Anbieter". Sobald uns Ihre
vollständigen Kontaktdaten vorliegen,
schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen
mit Bildern und der vollständigen Adresse der Liegenschaft.
Ebenso stehen wir Ihnen für die Besichtigung gerne zur
Verfügung.

Ihre Ansprechpartner:
Kathrin Teixeira Telefon: 02129 – 56 54 47-2
Dr. Lutz Möllhoff Telefon: 0173 – 2716730

Wir freuen uns sehr von Ihnen zu hören!

Wir sind seit über 20 Jahren sehr erfolgreich im Verkauf von
Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien in Düsseldorf und
Umgebung tätig.

-Für Verkäufer erzielen wir den bestmöglichen Kaufpreis.
-Vor Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Verkäufer
die schriftliche Finanzierungszusage der Bank.

Wenn Sie eine Wohnanlage, Mehrfamilienhaus oder eine
Gewerbeimmobilie verkaufen möchten:
-Rufen Sie uns an: Dr. Lutz Möllhoff – Mobil: 0173/271 67 30
-Oder schreiben Sie uns eine E-Mail: info@domicil-immoinvest.de